2011年第15期

第15期

焦作市房产管理中心办公室         2011年4月19日

导读

01.我市明确保障性安居工程建设工作重点（办公室）

02.中心党委安排部署党员志愿服务活动（人教科）

03.经适房东城花园项目进展顺利（办公室）

04.市物管协会强化行业管理职能（物业科）

05.监理所通报表扬郭芳等三人（监理所）

06.市发改委认真做好保障性安居工程建设工作（发改委）

07.中站区召开棚改工作会议（中站中心）

08.修武县房管局召开招商引资表彰大会（修武局）

09.博爱县房管局中心窗口获市先进（博爱局）

我市明确保障性安居工程建设工作重点  一是突出发展公共租赁住房。政府通过集中新建、商品住房和经济适用住房配建、产业聚集区配套建设、市场租赁等多种模式筹集公租房房源，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、补贴租金、税费优惠等政策措施，鼓励支持用工集中企业、房地产开发企业、集体经济组织、社会机构等投资主体采取市场化模式投资建设公租房。利用政府投资、在划拨土地上建设的公租房主要由各级政府组织成立的保障性住房建设投融资公司实施建设。公租房主要用来满足外来务工人员和新就业职工过渡性住房需求，单套建筑面积控制在60平方米以下，租金价格略低于市场租金水平。

二是大力实施城市和国有工矿棚户区改造。棚户区改造的重点是市区城市棚户区拆迁改造。城市棚户区由各城区人民政府统一组织，采取市场开发方式进行运作。具体是由城区人民政府组织拆迁补偿，完毕后由国土资源部门组织净地公开出让，城区人民政府可通过投融资等方式吸引多种资本参与拆迁补偿，净地出让收取的土地出让收入首先用于支付拆迁补偿形成的土地成本。

三是积极推进廉租住房建设。新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建结合，市区以配建为主。市区要在商品房建设中按项目总建筑面积的5%配建廉租住房，在经济适用住房建设中按项目总建筑面积的10%配建廉租住房。鼓励支持低收入家庭集中的国有大中型企业，经过批准采取政府与企业联合出资的方式建设廉租住房，并通过租售并举方式，逐步退出政府产权。

四是稳步发展经济适用住房。各级保障性住房建设投融资公司要承担起经济适用住房建设任务，鼓励开发企业参与经济适用住房建设，经批准的企业集资建房作为经济适用住房项目纳入管理，在商品房建设中配建经济适用住房，通过工矿棚户区改造建设经济适用住房。严格执行经济适用住房套型面积规定标准，优化设计，完善功能，控制价格，提高品质。严格申请审查，规范销售管理和上市交易。（办公室）

中心党委安排部署党员志愿服务活动  为深入开展创先争优活动，近日，中心党委决定在房管系统开展党员志愿者服务活动。

房管系统各总支、支部党员志愿者服务队，要切实解决志愿者活动中的实际困难和问题，积极引导和组织党员志愿者利用业余时间，定期不定期开展志愿服务活动。机关、事业单位党员志愿者服务队，要开展以帮扶困难群众、提供便民服务、宣传涉房政策、解决涉房难题等为内容的志愿者服务活动。中心所属企业党员志愿者服务队，要开展以便民利民服务、扶弱助困服务为内容的志愿服务活动；在企业内部开展以帮扶困难职工、传授业务技能为主要内容的志愿服务活动。（人教科）

经适房东城花园项目进展顺利  备受瞩目的经济适用房项目东城花园工程进展顺利。该项目一期6栋多层同时开工，目前均已建至四层，5月底主体可实现封顶。

东城花园由焦作市中豪置业有限公司开发建设，是政府为推动我市城镇住房制度改革，加快保障性住房建设，改善居住条件，满足城镇居民日益增长的住房需要推出的经济适用房工程。该项目位于市工业路东段北侧，计划总投资13378万元，共规划建设21栋多层住宅楼，建筑面积约10万平方米。按照配建比例，共包括经济适用房800余套，配建廉租房180余套。其中，经济适用房面积在80平方米以下，廉租房为40～50平方米。（办公室）

市物管协会强化行业管理职能  一是动员全市物业管理企业积极参与“星级平安小区”创建工作，将创建工作与规范物业服务工作相结合，进一步打造了物业管理品牌，促进了行业整体服务水平的提高。

二是组织各物业管理企业共52人参加我市首批注册物业管理师资格考试，并积极协助物业主管部门做好参考人员的报名、培训工作。组织部分单位参加省住建厅组织的物业经理培训。联系会员单位赴鹤壁参观优秀物管企业。学习、引进先进的物业管理经验。

三是健全了协会的组织构成，提升了协会的行业组织作用。2010年发展会员单位15个，从2009年76个会员单位基础上，增加至目前91个。

四是积极配合物业主管部门开展创建物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦）活动。指导各物业小区建立健全管理制度，收集整理档案资料，搞好小区硬件建设，营造安全、整洁、舒适、文明、和谐的生活环境。截至目前，我市已创建国家级物业管理示范住宅小区三个，省级物业管理示范住宅小区两个，省级物业管理示范大厦一个，省级物业管理优秀住宅小区11个，省级物业管理优秀大厦两个，市级物业管理优秀住宅小区15个，市级物业管理优秀大厦一个。

五是积极配合物业主管部门协调和处理物业管理矛盾和纠纷。先后配合物业主管部门，深入焦作商业街、红星小区、波源花园、银都花园等多个物业区协调处理有关物业管理方面的矛盾和纠纷。（物业科）

监理所通报表扬郭芳等三人  4月15日上午，市房地产监理所的郭芳、冯楠、薛伟军三位同志在市房管中心举行的“新风杯·我是房管人”演讲比赛中成绩名列前茅，郭芳同志荣获一等奖，冯楠和薛伟军同志荣获二等奖。（监理所）

市发改委认真做好保障性安居工程建设工作  一是抓好投资计划的落实。对廉租住房、公租房、棚户区改造等申报中央预算内资金的建设项目，简化程序，特事特办。新开工保障性住房项目纳入联审联批范围，缩短前期工作时限，推动项目早开工、早建设。

二是将配建项目分类纳入保障性住房年度计划管理范围。在商品房项目核准时，明确配建保障性住房的类型、面积、套数、套型、配套设施和投资等内容，并将配建项目分类纳入保障性住房年度计划管理范围。

三是大力推进产业集聚区配套公共租赁住房建设。把产业集聚区公租房配套项目作为全市公租房建设的重点。支持产业集聚区按照集约用地的原则，统筹规划、建设一批公租房，作为服务功能配套项目，面向集聚区用工单位或就业人员出租。

四是加快对项目建设的督导协调。将廉租住房、公租房、铁路棚户区改造项目打捆纳入重点项目进行管理，逐月进行督察，协调解决项目建设中存在的问题，确保项目按时间节点顺利实施。（发改委）

中站区召开棚改工作会议  4月18日下午，中站区2011年第四次棚改工作会议在中站区房产管理中心三楼会议室召开。各项目单位负责人汇报了棚改工作进展情况及目前存在问题。中站区副区长赵立新从思想上、纪律上、措施上提出了加快棚改工作进程的几点意见，要求区棚改办公室工作人员和各项目单位进一步统一思想认识，明确工作重点，制定切实可行的办法和措施。（中站中心）

修武县房管局召开招商引资表彰大会  日前，修武县房管局召开招商引资表彰大会，对招商工作先进个人进行了表彰，并动员全局上下巧招商、招大商，尽可能的挖掘更多的招商信息，为2011年全局招商工作取得更好的成绩奠定基础。

2010年，修武县房管局在招商工作中，采取亲情招商、以商招商、网络招商等措施，多管齐下、多策并举、全力招商，出台内部招商规定，明确到人、责任到人，严格奖罚，顺利完成了县委、县政府下达的1000万元的招商任务。会上，该局对在2010年招商工作表现突出的先进个人当场颁发了7000元的奖励资金；对于未能完成招商任务的单位和个人，也给予了相应的处罚。（修武局）

博爱县房管局中心窗口获市先进  近日，博爱县房管局驻行政服务中心窗口被焦作市人民政府评为“十年来行政审批服务工作先进窗口”之一。

近年来，博爱县房管局驻行政服务中心窗口始终围绕便民、高效的宗旨，不断提升服务理念，完善服务功能，创新服务机制，深入持久地开展优质服务，打造一流服务平台，赢得了广大群众的普遍赞誉。房管局窗口进驻中心10年来，共办理房屋权属登记15872宗，发放权属证书29744本，办理银行按揭6220宗，建筑面积1742.30万平方米。办理房产交易6740宗，建筑面积354.30万平方米，成交金额8901.83万元。办理抵押930宗，贷款金额270560万元，建筑面积428.90万平方米。发放商品房预售许可证110枚，咨询件近8000宗，上门服务160次，窗口按期办结率达到100%。该窗口累计62次被博爱县行政服务中心评为“红旗窗口”称号，2007年以来多次获得省、市“优质服务窗口”称号。（博爱局）