2012年第7期

中共焦作市房管中心第二次党代会召开 6月28日，中国共产党焦作市房产管理中心第二次代表大会胜利召开。大会选举产生了新一届中共焦作市房产管理中心委员会，林新平、宋太安、武修胜、张志超当选为委员。林新平当选为中心党委书记。

新一届党委是一个政治坚定、团结进取、求实创新的领导班子，是一个坚持贯彻党的基本路线，全心全意为人民服务，具有领导房管中心加强全市房地产经济建设能力的坚强领导集体，他必将成为带领全系统党员干部职工继续团结奋斗、开拓前进的坚强核心。

来自房管系统100名党员代表，怀着对全市房地产业负责的态度，以饱满的政治热情，发扬民主，集思广益，审议通过了中共房管中心第一届委员会工作报告。报告充分体现了解放思想、求真务实的思想路线，体现了团结一致、开拓创新的精神状态，是房管中心今后一个时期工作的重要指导性文件。

报告确定了房管中心党委今后四年的指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照市委、市政府的工作部署，紧紧围绕我市建设中原经济区经济转型示范市的总体要求，统一思想，提高认识，强化措施，扎实苦干，组织求争先、党员求垂范、管理求创新、服务求优质、机关求文明、队伍求廉洁，全面提升我市房产管理水平，为我市走在中原经济区前列发挥职能作用，做出积极贡献。

报告明确要重点做好四个方面的工作。一是以加强党的领导和党的建设为统揽，全面提升履行房管职责的能力和水平。切实抓好领导班子建设、组织建设以及党员、干部队伍建设。二是以服务经济转型示范市为主线，全面推进房产业务工作再上新台阶。着力推进住房保障，规范房地产市场管理，规范房屋登记行为，加强物业管理，搞好直管公房经营服务。三是以强化党风廉政建设为抓手，打造一支廉洁自律的党员干部队伍。重点做到“六个坚持”，坚持党风廉政教育。坚持惩防体系建设。 坚持落实干部廉洁自律各项规定。 坚持抓好重点领域、重点部门、重点环节、重点岗位的防控工作。四是以紧紧依靠群众、密切联系群众、全力服务群众为依归，构建文明和谐的房管大家庭。要以机关文明建设为载体，美化机关环境。活跃机关文化生活。鼓励干部职工参加各类再培训再教育，关心群众生活，解决实际问题。

实现这次大会确定的工作目标，加快焦作房产事业发展，是中心党委的嘱托，是广大党员干部职工的期盼，是摆在我们面前光荣而艰巨的任务。各总支、支部要采取多种形式，认真组织广大党员、干部和职工深入贯彻学习中心第二次党代会精神，切实把思想和行动统一到大会精神上来。结合本单位的工作实际，提出贯彻落实的具体方案，通过切实可行的措施，把大会精神转化为全系统党员干部职工的实际行动。（人教科）

市房管中心“七一”活动丰富多彩 在建党91周年到来之际，市房管中心党委精心筹划，周密安排，组织开展一系列活动迎接“七一”党的生日，向党的生日献上厚礼。

6月21日，市房管中心党委书记林新平和其他班子领导，组织带领系统180多名党员领导干部到市委党校党员干部警示教育基地参观学习，进行党风廉政教育。此举对增强干部职工廉洁自律意识，加强自我约束能力起到积极作用。

6月21日下午，中心领导、二级机构的一把手或书记、机关科室长、入党积极分子代表和中心选树的先进模范等，召开了以庆七一，立足本职岗位，发挥先锋模范作用为主题的庆“七一”党员座谈会。

22日，房管系统35名党员组成志愿者服务队，到中心帮扶的博爱县金城乡西马营村开展实践活动。志愿者们雇用了一台挖掘机，并用铁锨等工具，把影响村容、妨碍汛期泄洪的一道臭水沟清理干净。接着，志愿者来到周桂荣、仝太民、杜振威、杜怀、郭启亮家里，把夏凉被、粽子等礼品，送到这些老党员手里。（人教科）

我市召开保障性安居工程工作推进会 6月6日，全市保障性安居工程工作推进会在市会务中心第四会议室召开。6县5区主管领导及市直12个职能部门的分管领导参会。大会由房管中心主任林新平主持，胡小平市长参会并做了重要讲话。

会上，胡小平副市长指出，1―5月份全市保障房建设总体进展较好，但面临的形势仍然十分严峻。要求各县（市）区进一步提高认识，切实把“抓开工、抓进度、抓质量、抓分配、抓管理”作为工作重心，加大推进力度，加快项目实施，确保6月10日手续全部办结，6月底前项目100%开工建设。会上，房管中心武修胜副主任通报了1―5月份全市保障房建设情况，各县（市）区及相关职能部门先后做了汇报。（房改科）

我市首个公租房小区开建 6月27日，我市第一个公共租赁住房小区德瑞苑正式破土开建。该项目规划总建筑面积约3万平方米，建成后将有效解决344户符合公租房居住条件居民的住房困难。

实施公共租赁住房建设是我市深化城市住房制度改革，完善多层次住房供应和保障体系，解决中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来焦务工人员政策性租赁住房的一项重要举措。我市将从今年开始，有计划、分步骤启动实施公共租赁住房建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难问题。德瑞苑公共租赁住房小区的开工建设，填补了我市没有公租房小区的空缺。德瑞苑小区位于新华南街西侧、建月花园北邻，交通便利，周边医院、学校等配套设施齐全。该项目总用地面积5654平方米，总建筑面积29261平方米（其中，住宅建筑面积23750平方米，商业用房建筑面积1171平方米，地下建筑面积4340平方米）。该项目规划总户数为400套，其中，棚户区拆迁改造安置用房56套，公共租赁住房344套，公共租赁住房均为两室一厅，建筑面积为50平方米~60平方米。（住投公司）

我市召开房地产开发企业座谈会 6月20日下午，我市房地产开发企业负责人座谈会在市房管中心召开。副市长胡小平出席座谈会并讲了话。政府副秘书长田晋源主持会议。

座谈会上，各房地产开发企业老总就各自的经营情况、销售情况、努力方向及遇到的问题等等进行了交流座谈。大家一致认为：目前我市房地产市场投资炒房成分不大，房价泡沫较少，处于合理空间，多数为刚性需求和改善型购房，95%以上为自住购房。大家感到，目前制约我市房地产市场健康发展的因素以及存在的问题主要表现在五个方面：一是从紧的房地产宏观调控政策，对我市房地产市场起到了一定的抑制作用；二是违规用地、违规开发行为、违规销售现象还时有发生；三是信贷政策趋紧，企业融资困难；四是个别职能部门办事效率较低、服务水平有待提升；五是项目审批环节多、办理周期长，增加了企业开发成本；六是多数企业规模小、竞争力不强，高档次、高品味的项目不多。会议就我市今后房地产市场健康发展提出了六个方面的建议：一是强化政府综合协调和服务职能；二是制定优惠政策，扶持企业发展，促进市场发展；三是采取措施，优化房地产市场发展环境；四是利用国家政策，发挥独特区位优势，促进房地产经济发展；五是加强市场监管，维护市场秩序；六是加强舆论宣传，引导企业投资和居民消费。

最后，胡小平副市长作了讲话，首先肯定了几年来全市房地产开发企业对焦作市城市建设和经济发展作出的重要贡献，对与会企业负责人坦诚提出的问题和建议表示感谢；同时明确指出了保持房地产业的健康发展，对拉动全市经济增长以及在城市转型中的重要作用和地位；并希望全市房地产开发企业要自觉加强行业自律、守法诚信经营。在加快新型城镇化进程，创建国际知名旅游城市，推进棚户区、城中村改造等方面做出积极的贡献。（房产科）

     焦作市今年保障性安居工程用地获批 日前，焦作市2012年度保障性安居工程农用地转用和征收方案获国务院批复。此次批复用地92.1574公顷。

今年焦作市拟建设保障性安居工程住房36481套，用地规模为130.1574公顷。其中，列入市中心城区2012年度保障性安居工程建设9481套，利用国有存量建设用地38公顷。其余2.7万套保障性房，使用新增建设用地，面积92.1574公顷，为焦作市保障性住房、棚户区改造安置住房和高新区、产业集聚区搬迁安置小区用地。（房改科）

中心开通行政处罚电子监察系统  为了做好行政处罚监督工作，使行政处罚从事后监督变成事前、事中监督，中心在市优化办的支持下，开通了行政处罚电子监察系统。在房管中心执法单位安装专用的监察系统，要求所有行政处罚案件，按照案件程序，从立案开始录入电子监察系统，做到电子监察与案件办理同步，行政处罚审批和自由裁量标准一并在监察系统公开，随时接受市纪委优化办的检查，避免了办人情案和乱办案等不规范行为，彻底实现了行政处罚的透明化和规范化。（监察室）

物业管理师考试报名审查工作结束 按照河南省人力资源和社会保障厅、河南省住房和城乡建设厅《关于做好2012年度物业管理师资格考试考务工作的通知》精神要求，中心物业科组织有关从业人员参加网上报名，报市职改办审查。截止6月27日，新报考生45人，通过现场资格审查44人，老考生14人。我市共58人参加全国物业管理师资格考试。（物业科）

我省首次“房屋登记员”考试在焦举行 6月17日，河南省首次“房屋登记员”考试在焦作大学顺利举行。来自市房管中心以及我市8个县（市）区的近120名房屋登记人员参加了省住建厅组织的统一考试。为了使这次培训考试工作取得良好的效果，市房管中心先后两次组织考前培训，并利用6月16日和17日双休日，邀请我省知名专家进行考前辅导。近期通过省住建厅评卷反馈信息，这次考试成绩令人欣喜，考试通过率达到89%，培训考核收到了良好的效果，为今年住建部组织的房屋登记官全国统考提前做好准备。（监理所）

互相交流谋发展 近日，孟州市房管中心领导班子一行十余人来到焦东房管所，学习该所廉租房小区管理经验。边永光所长介绍了廉租房小区的管理方法及管理经验，双方进行了互相交流沟通。随后一行十余人到廉租房小区民鑫苑进行实地参观考察。（焦东所）

档案库房智能移动式密集架顺利通过验收 为了提高房地产产权产籍档案现代化管理水平，加快房地产产权产籍档案信息化建设，2011年9月，市房管中心对档案库房智能密集架进行招标采购。近期，该智能移动式密集架已顺利通过市档案局、中心机关相关科室的检查验收，即将投入使用。（监理所）

监理所认真学习贯彻《房地产登记技术规程》今年6月1日正式实施的《房地产登记技术规程》是我国房地产登记领域的首个行业标准。近日，监理所组织业务骨干参加了由中国房地产产权产籍研究会举办的培训班。随后组织召开专门会议学习《规程》，完善相关登记流程，将贯彻落实《规程》的各项具体工作落实到位，责任到人。（监理所）

居园中介公司落实作风纪律整顿工作 市房管中心作风纪律整顿工作开展以来，居园中介公司认真做好学习教育，查摆问题和整改工作，公司员工在思想观念上有了明显转变，服务质量和办事效率明显提升。（居园）

孟州市检查宗教活动场所房屋安全隐患 近日，孟州市房管部门配合孟州市委统战部宗教局等相关部门，对该市的10个乡镇办事处34处宗教活动场所进行了安全大检查。房管部门负责排查房屋的安全隐患，经现场勘查，34处宗教活动场所无危房、险房，无安全隐患。（孟州局）

博爱县物业管理“规范年”活动有序开展 博爱县房管中心积极响应上级部门号召，采取多种措施在全县开展物业管理“规范年”活动。6月15日 ，博爱县物业服务公司接受了焦作市房管中心物业管理“规范年”督导组的督导检查。（博爱局）

温县房管中心开展反腐倡廉教育 6月27日下午，温县房管中心中层以上干部参观了该县纪委组织的反腐倡廉教育成果展。（温县局）