焦作市房产管理中心简介

焦作市房产管理中心简介

焦作市房产管理中心是政府职能部门，规格正县级，与焦作市住房制度改革领导小组办公室合署办公，行使全市房产行业管理和房改行政职能。中心党委下属2个党总支，10个党支部。全系统现有职工280余人，其中机关在编人数36人，县级干部9人(含5名调研员，2名副调研员)。中心机关内设8个职能科室，分别是：办公室、人事教育科、房产与行政事项服务科、房改综合科、物业管理科、住宅建设科、政策督察科、计划财务科。中心下属3个事业单位，分别是焦作市房地产交易所、焦作市房地产监理所，焦作市国有经营用房管理所。下属6家企业分别是：焦东房管所、焦西房管所、焦作市天乐房地产测绘有限责任公司、焦作市居园房地产中介公司、焦作市房信网络科技有限公司、焦作市公共住房建设投资有限公司。

焦作市房产管理中心主要工作职责为：负责全市房产业的行业管理和行政执法监督工作。贯彻执行国家、省有关房产业的法律、法规、政策；拟定全市房产管理的规范性文件，并组织实施；查处违反房产法律、法规的各种违法行为。负责全市住房制度改革，负责公有住房出售和房改资金的监督使用工作。负责全市房屋权属管理工作，办理商品房预售登记、管理，房产测量工作，统一管理全市房产产籍档案。负责全市房产交易市场管理。管理房产买卖、租赁、抵押、交换、赠与等交易行为；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订；负责房产中介服务机构的资质管理和人员的资格认证工作。编制市区旧城改造总体规划和年度计划并组织实施。负责全市房屋安全管理工作。组织危险房屋的检查、鉴定；审批危险房屋加固方案和改变房屋结构的装饰装修方案。负责全市物业行业管理。规范物业管理市场；负责物业管理企业的资质审批、业务指导和年检计划；负责全市房屋维修基金的建立、归集及使用审批；负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作。负责全市的住宅建设。编制住宅建设的中长期规划；负责直管公房的产权产籍和维修管理工作。负责全市城中村改造工作。负责全市集资合作建房的审批工作。负责全市经济适用房审核、申报，并指导实施。负责市区廉租住房建设、分配、管理工作。

近年来，在市委市政府的正确领导下，全系统广大干部职工以“三个代表”为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照“练好内功，提升形象，稳中求进，变中求胜，打造一支坚强有力的房管队伍”的工作思路，不断提高依法行政水平，规范房产行业管理，完善住房社会保障，优化住房供应结构，稳步推进住宅建设，积极开展棚户区改造，加强党建和精神文明建设，加强党风廉政建设，促进了全市房地产业持续、健康发展，取得了物质文明和精神文明全面丰收，为焦作社会经济发展做出了积极贡献。

中心党委带领系统干部职工以改善全市人居环境为己任，有序推进住宅建设，市区人均住房面积2014年达31.3平方米，群众居住质量明显改善，居住水平有了新的提升。中心党委把住房保障工作作为全系统中心工作，加强组织领导，明确目标任务，采取强有力措施，不断加大保障性住房建设力度，基本实现了低收入住房困难家庭应保尽保；加强房地产市场监管，强化商品房预售管理，整顿和规范房地产市场秩序，积极推进房地产交易综合市场建设，有效保护消费者的合法权益，确保全市房地产市场持续、稳定、健康发展。规范房地产交易与权属登记一体化管理，按照“五化”标准要求，提升为民服务大厅管理水平，即服务规制进一步细化，窗口整合进一步优化，内部管理进一步活化，便民服务进一步简化，服务效果进一步亮化。不断提升信息化水平，加快推进解决房屋权属登记历史遗留问题，房屋登记发证工作日趋规范；强化物业管理，开展物业小区创优达标活动，创建国家级示范小区2个，省级3个，市级31个。

在全体干部职工的共同努力下，全系统各项工作受到了上级的充分肯定和社会各界的广泛认可。保持中组部干部人事档案目标管理一级单位，被住建部评为全国房地产管理先进单位、房地产交易市场管理和产权产籍管理全国标兵单位，被省文明委授予省级文明单位称号，被省住建厅、省人社厅评为河南省“十一五”保障性安居工程工作先进单位，连续多年被省住房和城乡建设厅评为全省住房和城乡建设系统优秀委局，全省房地产管理、全省党风廉政建设先进单位和全省建设系统文明服务示范单位，连续五年被市委、市政府评为党风廉政建设责任制工作先进单位、依法治市先进单位、法制工作先进单位、全市信访工作先进单位、全市效能革命、优化经济发展环境工作先进单位，推行党政机关工作质量管理基本标准先进单位、文明机关示范点、“五型”机关等。

2015年4月