个人购房财政补贴执行过程中遇到的问题和处理办法

个人购房财政补贴执行过程中遇到的问题和

处理办法（口语化问答模式）

1、问：请问我买了一套商品房现房（住房），没有在房管部门备案，不知道能不能享受这次购房补贴政策？

答：购买商品房现房（住房）的，经过网上签约合同后，无需在房管部门备案；只要在房产新政期间购买且缴清契税的，可以享受购房财政补贴。

2、问：我给小孩买了套房子，他在外地回不来，我能不能帮他代办？

答：1、原则上必须本人办理。2、如果确实需要委托他人办理的，除了《实施细则》上所要求提供的材料外，代办人还应当提供本人的身份证原件及复印件等手续。3、在填写《购房补贴申请审核表》的时候，须填写代理人姓名代购房人姓名。4、补贴资金不接受现金支付方式，须打入购房人本人的银行账户。

3、问：请问我的购房合同上签字的是俺们两口子，这个补贴资金该怎么退？

答：原则上是以契税税票上的缴纳人姓名为准。如果该购房合同下所缴纳的契税税票上显示为其中一人，那么补贴资金须返还至契税缴纳人的银行账户。

如果该购房合同下所缴纳的契税税票上显示为两人或两人以上，并且购房人要求将补贴资金返还至其中一人账户的，补贴领取人须出具另一方的委托证明。

如果该购房合同下所缴纳的契税税票上显示为两人或两人以上，并要求将补贴资金返还至其每一个人账户的，补贴资金将以平均方式予以分配。

                                                     2015年7月21日