住有所居宜居安居——市住房保障中心全力绘就“民生答卷” ...

2024-01-31 16:42| 发布者: admin

我市将2022年年底到期的购房契税补贴政策延长至2023年年底，共缴纳购房契税3.79亿元，发放契税补贴8706.58万元；全市住房保障部门积极筹措房源，公开公正公平分配公租房1020套，发放租赁补贴87户，对低保低收入住房困难家庭应保尽保；我市各县（市、区）成立物业行业党组织，有效发挥物业管理在社会基层治理中的作用……去年，我市住房保障各项工作亮点突出，写好住有所居、宜居安居的“民生答卷”。

保交楼工作平稳推进。我市坚持把保交楼作为重要的政治任务和重要的民生工程，明确责任分工，强化协同配合，细化工作措施，用好政策工具，解决了一批搁置多年的疑难问题，项目工程建设明显加快。

房地产市场平稳发展。针对房地产市场发展状况，我市因城施策，积极作为，在政策支持和行业管理方面发力，促进房地产市场平稳健康发展。一是政策支持促消费。出台《进一步促进金融支持房地产市场平稳健康发展实施意见》《关于优化焦作市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》等4个文件，从贷款利率支持、规范预售资金监管等方面支持企业发展，助力群众购房。积极搭建展销平台，先后在元宵节、五一和国庆等节日举办大型商品房展销会16次。开展房产家电联合促消费活动，组织优质房企安排补贴资金200余万元。将2022年年底到期的购房契税补贴政策延长至2023年年底，共缴纳购房契税3.79亿元，发放契税补贴8706.58万元。二是强化监管稳市场。多次召开座谈会，在广泛征求各县（市、区）意见、充分研究论证的基础上，印发了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知》，进一步优化预售资金监管流程，确保监管资金优先用于工程建设。2023年，全市新开设商品房预售资金监管账户241个，重点监管资金49.93亿元，拨付资金71.13亿元，确保了项目资金安全。制定《焦作市房地产开发企业信用评价管理办法》，从项目建设、商品房销售等多个方面引导企业规范经营，房地产信用体系建设进入全省前列。开展房地产经纪机构备案和从业人员实名登记工作，二手房中介市场逐步规范。三是助企纾困保稳定。联合市中级人民法院出台《关于建立健全涉房地产行业矛盾纠纷诉调对接工作的意见》。2023年，全市商品房和二手房销售量同比增长11.47%，销售价格基本稳定，房地产税收增长明显，房地产信贷持续增长，房地产市场实现平稳健康发展。

住房保障能力显著提升。一是强力推进公租房建设。通过建立工作台账，一楼一策，分类推进，交付了中站区欢乐颂、解放区平原光电、山阳区云河丹堤等3个配建公租房项目，建成、交付公租房共400余套。二是提升公租房管理水平。修订完善《焦作市区公共租赁住房管理实施办法》，围绕做好城镇住房、收入“双困”家庭安居，采用不同方式精准保障。全市住房保障部门积极筹措房源，公开公正公平分配公租房1020套，发放租赁补贴87户，对低保低收入住房困难家庭应保尽保，最大限度发挥公租房保基本、兜底线作用。不断强化动态管理，确保公租房得到公平善用。焦西物业公司设立“一站式”便民服务窗口，让群众少跑腿，提高了服务效率。焦东物业公司投入6.3万元对太行名府公租房消防设施设备进行了维修维护。三是完善公租房配套设施。2023年我市城区多方协调资金380万元，先后解决了山阳区云河丹堤消防、装修、燃气问题以及马村园中园，解放区鑫粮苑、鹿港花园，中站区王封家园紫金华府等5个小区加装暖气设施问题，星凯国际配建公租房地面硬化和太行名府车棚建设问题。各县（市）投入160余万元，对3000余户公租房进行维修和改造升级，改善了公租房群众居住条件。沁阳市投资523.05万元，对惠民小区供水管网、消防工程进行改造升级，为经济技术开发区项目专家提供较为舒适的工作生活环境。温县协调物业公司、施工单位、小区居民对公租房子夏东区太阳能路灯进行更新，以暖心服务照亮居民回家路。四是加快保障性租赁住房建设。通过多种形式广泛宣传，鼓励引导国有企事业单位和民营企业积极参与保障性租赁住房建设。召开保障性住房政策宣传培训会，开展“住房保障政策进校园、进企业”活动，向我市新青年、外来务工人员、大学应届毕业生宣传住房保障有关政策。

物业服务水平持续提升。积极推进县级物业行业党组织建设，各个县（市、区）成立了物业行业党组织，全市建立党组织的物业服务企业43家，实现党的工作覆盖的企业66家（小区125个），有效发挥了物业管理在社会基层治理中的作用。选聘40名同志为焦作市“红色物业”党建指导员。开展“加强物业管理、共建美好家园”“最美物业人”“最美党建指导员”“红色物业”示范点等选树活动，共选树市级“美好家园”小区10个、“最美物业人”40名、“最美党建指导员”20名，向省住建厅推荐省级“美好家园”小区3个、“红色物业”示范点5个，3人获得省级“最美物业人”称号，2个物业服务小区入选全省21个智慧物业创新服务典型案例。加强维修资金归集管理，去年全市共收存住宅专项维修资金1.53亿元，累计归集资金12.79亿元，使用住宅维修资金607.95万元，涉及64个住宅小区14041户，小资金发挥了大作用。

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