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如何检查房屋质量
购房者并非建筑专家，买房前，如何既简单又明白无误地检查出房子的质量问题，以下给你介绍几个简单的方法。
一、先看房屋有无裂缝。
买一套新房子，你得先看看房屋是否有裂缝。没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈现45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该房屋有严重结构性问题。
二、看内墙墙面上和顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致。如果墙面上和顶部有麻点，对室内装修将带来不利影响。
三、看卫生器具。
包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。放一点水，仔细观察，一试便知。
四、查房顶。
如果你是顶层房间的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝对不能忘记的。这方面存在的问题目前比较普遍，应格外注意。重点观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。
如果你住的不是顶楼，情况会好一些，但也得注意灶间、卫生间的管道接缝口是否渗漏。
五、您不妨在卫生间和阳台两处浇一点水，注意观察三个问题：
1、看卫生间和阳台的坡度是否对头，能否顺利流向出水口。
2、看出水是否通畅，出水口内是否留有较多的建筑垃圾。
3、看你住的房间底下的邻居家是否漏水，否则你家的日子也不好过。
照以上方法试试，如果5个方面全能通过，您挑选的房子基本就是优质住宅了。
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