房屋面积误差严重怎样解决

2008-12-12 08:00| 发布者: admin

房屋面积误差严重怎样解决

　　提问：请问专家，我在去年定购一套商品房,现房产公司要交房了,但我发现房子的面积和约定的面积出入较大.我是一套五楼带阁楼的,五楼上的面积相差不是很大,还可理解,但阁楼原约定为78多平方米,现实为70平方米,据我所知面积绝对误差不能超过3%,请问开发商是否违约?

　　回复：开发商应当承担违约责任。根据商品房买卖合同司法解释的规定，

　　面积绝对误差不能超过3%。您可以选择退房并让开发商返还已付购房款及利息，或者不退房，要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。

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