2011年第10期

第10期

焦作市房产管理中心办公室         2011年4月6日

市房管中心召开房地产开发企业座谈会

为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》精神，把握当前房地产市场形势，稳定住房价格，解决企业发展中存在的困难和问题，促进市区房地产市场健康、平稳、有序发展，3月24日下午，由市房产管理中心在三楼会议室举行了市区房地产开发企业座谈会。

市房产管理中心主任冯全义、副主任张志超、副调研员郜延军、机关相关科（室）和所属部分单位负责人以及在当地具有一定影响力的19家房地产开发企业代表参加了座谈会。张志超副主任主持了会议。

会上，开发企业代表分别结合自身实际，围绕如何认清形势、把握机遇、推动市区房地产市场持续健康稳定发展这一主题，就如何贯彻落实好国家对房地产市场宏观调控政策各抒己见、畅所欲言。代表们在介绍公司发展情况的同时，对今后企业发展提出了建设性的意见和建议。归纳起来有以下两个方面：一是政府个别职能部门对企业在发展中遇到的问题，要能及时协调解决。如有些开发企业土地竟拍成功后，因部分群众的干扰，企业不能按计划投入建设，影响了政府部门安排的保障性住房配建任务。二是配建廉租住房的相关问题。政府配建的廉租住房不应与商品住房混建在一起，应成幢分开建设，以利于房屋交付使用后的统一管理。配建廉租住房的物业管理最好由政府统一负责。配建的廉租住房在土地出让金、配套费收缴方面是否有优惠政策。配建廉租住房的物业费怎样收取，公共能耗的费用如何确定等。

座谈会上，中心各科（室）所、企业负责同志回答了涉及中心方面的相关问题。

张志超副主任就如何贯彻落实“新国八条”，特别是在加强和规范商品房预售行为的监管上提出了明确要求，强调企业绝不能把自身的经营风险转架到社会和消费者身上，对有违规预售行为的企业，将进行严肃查处。同时，张志超对拟成立焦作市住宅业协会、即将开展的商品房网上签约和联机备案、商品房预测绘、2011年房博会和房管系统运动会等工作分别征求了与会企业代表的意见。

冯全义主任作了总结讲话。他充分肯定了全市房地产开发企业在市委、市政府的正确领导下，在相关职能部门的大力支持下，企业在促进全市经济增长、改善城市面貌和群众住房条件等方面做出的努力。表示中心将积极与市民政部门沟通协商，尽快成立“住宅业协会”。同时，冯全义要求企业坚定信心，把握发展机遇，力争做到平稳发展。强调企业对当前房地产发展趋势要有一个新的认识，贯彻执行好国务院一系列房地产宏观调控政策，为我市2011年住房价格控制目标的落实尽到责任。呼吁企业要进一步增强社会责任感，按照《焦作市区廉租住房配建规定》的要求，积极主动地参与到保障性住房建设中，为促进地方经济社会发展和改善民生做出更大的贡献。希望企业不断规范经营行为，坚持诚信经营、合法经营的原则，为购房者提供合格的商品住房。为架起政府与企业间的“桥梁”，支持和服务企业发展，营造良好的发展环境，发挥好纽带作用。（市房管中心）