2011年第22期

 

 

 

 

第22期

焦作市房产管理中心办公室         2011年6月2日

 

导读

01.冯全义对“新风杯”自查工作提出三点要求（监察室）

02.中心认真做好防汛工作（办公室 住宅科）

03.开展廉租房建设项目竣工决算审计（办公室 财务科）

04.中心加强房地产交易与权属登记服务工作（办公室 服务大厅）

05.中心切实加强物业服务专业化管理（办公室 物业科）

06.今年前5个月我市房产交易量（交易所）

07.焦西所深入开展“新风杯”自查活动（焦西所）

08.天乐测绘公司启用新的房地产测绘软件（天乐）

09.沁阳市发放廉租住房补贴（沁阳局）

 

 

冯全义对“新风杯”自查工作提出三点要求  针对“新风杯”自查工作中个别单位查找问题不准，讲客观的多，找主观问题的少，谈问题轻描淡写等导致自查阶段存在走过场现象的问题，5月31日，中心党委书记、主任冯全义在三楼会议室召开“新风杯”自查工作会议，对自查工作提出三点要求，一是正确评估“新风杯”活动的成绩。“新风杯”活动是中心党委为做好中心政风行风建设而作出的重要决策，得到了全体干部职工的支持，在社会上也取得了很好的反响。“新风杯”演讲比赛、房管系统第七届运动会等集体活动的成功举办，一些重要工作的推进，都表明“新风杯”活动是有成效的，外界也比较认同。目前中心“新风杯”工作进入第二阶段，重点要做好自查、互查、自评、互评工作。通过目前各单位上报的自查结果看，部分单位对自查工作轻描淡写，没有引起足够重视，总认为党委跟谁过不去。一些单位对存在的纪律松懈、甚至违法乱纪问题没有深刻认识，自查工作存在走过场现象，这对中心的行评工作是不负责任的态度。今年是行评关键年、结果年，而中心面对的行评形势不容乐观，主要表现在这样几个方面：整个房地产形势不容乐观，政策调控的实际效果与老百姓期望差距很大，不管什么原因造成的，都要算到我们头上；房地产市场秩序上级规定很多，但落实不到位，老百姓有意见、媒体有意见，也要归罪于我们；中心的工作作风、工作态度、业务办理确实存在有不足和失误之处，老百姓有意见；目前社会热点、难点问题聚焦在我们房管部门上。这些因素的存在决定了我们责任大、形势严峻，所以各单位尤其是一把手要高度重视，如果主观上再不努力，后果很严重。二是认真开展自查、互查，不走过场。要组织好自查，每个单位、每个科室都要写出自查报告，并通过信息下发，互相点评；自查工作要有针对性，要注意查找百姓关注的问题以及投诉件的办理，要通过查找问题改进我们的工作；要做好互查，各单位科室之间可以互查，活动办抽调人员互查，真正找出问题、找对问题，为下一步对症下药做好工作。三是通过“新风杯”活动将好的作风、好的纪律、好的工作方法、好的服务措施落实到各单位自身工作中来。各单位要在“新风杯”活动中进一步提升干部职工的精神状态，增强责任意识，踏踏实实推进作风的转变，并通过作风的转变促进中心各项工作的开展，特别是主要工作指标的完成，如果重大工作目标完成不了，再忙、再苦、再累也等于零。

“新风杯”活动领导小组办公室主任宋太安对自查工作作出具体部署，一要有组织地查，要有组织形式；二要扎扎实实地查，要有会议记录；三要有目的、有针对性地查，利用组织上给的机会认真整顿一下；四要不护短地查，各单位负责人要有敢于揭短、亮丑的思想，在自查中查找真正的问题。（监察室）

 

 

中心认真做好防汛工作  中心安委会对2011年防汛工作进行了安排，要求有关科室、有关单位认真做好防汛工作。

中心成立了以冯全义主任为组长的防汛工作领导小组，并要求防汛工作做到五到位。一是领导到位。要建立领导分工责任制，召开会议研究工作中存在的问题。二是责任到位。要明确危漏房排查及加固维修、防汛物资采购、保管、调运、住户迁安等方面的责任人。三是值班人员到位。汛期内必须坚持24小时值班制度，保持有1名值班员和1名带班领导，坚守岗位，做好值班记录。保持通讯畅通，及时将有关险情上报中心防汛工作领导小组。四是车辆到位。要明确运送抢险人员、物资的车辆，以备紧急调用。五是防汛物资到位。6月5日前，各单位要完成各种防汛物资储备及设备检修工作，并根据物资消耗情况及时补充。要加强对直管公房及所开发房的持续动态排查，确保汛期危漏房屋的及时处置。严密关注汛情，有针对性进行预演。严格按照施工技术要求，做好汛期建筑施工隐患排查治理，严明防汛工作纪律，严肃查处防汛失职、渎职行为。

中心安委会同时下发了《焦作市房产管理局2011年防汛工作方案》、《各单位具体防汛职责、防汛物资、车辆、队伍一览表》。（办公室住宅科）

 

开展廉租房建设项目竣工决算审计  市审计局日前在市房管中心召开项目进点会，计划对2008年至2010年廉租住房政策执行情况、工程造价情况以及财务管理等进行审计。（财务科）

 

中心加强房地产交易与权属登记服务工作  近日，市房管中心要求全体干部职工以新的房地产交易综合市场投入使用为契机，进一步加强和规范中心房地产交易与权属登记服务工作，不断提高我市房屋登记工作效率和服务水平，并明确房地产交易与权属登记服务工作的“六个原则”。

一是公开公正原则。在房地产交易与权属登记业务的具体办理上，实行政务公开，阳光操作。通过面向社会公开各项受理业务的申报条件、办事程序、工作流程、收费依据及标准、承诺时限，主动接受群众监督。二是权责一致原则。在房地产交易与权属登记各业务岗位设置和职责制定上，遵循“岗位精简、权责一致”原则，做到有岗有责，责权分明。三是集中办理原则。中心所属各单位、各科室在进驻房地产交易与权属登记服务大厅的具体业务项目上，实行能进则进，授权办理。在具体业务的办理上，实行首问负责制、一次性告知制等工作制度。做到集中受理、一站办结，彻底根除前店后厂。四是平行收件原则。在房地产交易与权属登记业务的办理上，积极探索和推行同一类型业务受理窗口间平行收件模式，通过统一业务标准，统一审批流程，实现一个窗口对外收件，一套资料内部传递，一次性综合收费，一个窗口办结发证。五是便民利民原则。在登记服务大厅的整体布局和功能分区、进驻中心的业务内容、对外业务受理窗口的设置以及办公手段的引用和设施设备的配置等方面，充分体现以人为本的思想理念，力争以整体化的业务内容、科学化的窗口设置、现代化的办公手段、人性化的便民服务、“一站式”的办理效率，实现快捷高效、便民利民。六是统筹管理原则。对房地产交易与权属登记服务大厅所有业务受理窗口，按照统筹管理、归口落实的原则，由房地产交易与权属登记中心统一管理，统一要求，各业务窗口单位积极配合，抓好落实，做到步调一致，整齐划一。（办公室服务大厅）

 

中心切实加强物业服务专业化管理  一是严把市场资质准入。加强企业资质动态管理,严格资质审查，实施资质监管制度，对不符合服务标准的物业服务企业,坚决予以注销资质，严格把好物业管理服务市场资质准入关。二是加强对物业服务企业日常监督,完善投诉系统，认真受理群众投诉，督促物业服务企业加强内部管理,将日常监管与企业资质审批、执业人员备案有机结合起来，推动企业提高服务水平和质量。三是加大行业宣传。采取多种形式宣传物业管理行业，切实营造舆论宣传气氛，为群众了解行业牵线搭桥。在焦作房地产信息网上开辟《业主论坛》专栏、《企业与业主心连心》等互动栏目，为企业和业主加强交流提供平台，进一步提高行业社会公信度和影响力。四是促进企业诚信经营。诚以立己，信以待人。诚信是企业生存发展的基本准则，也是行业健康发展的基础，建立健全物业服务企业及从业人员信用档案，以信用档案系统为载体推动行业诚信建设，努力打造“阳光诚信物业”体系。（办公室物业科）

 

今年前5个月中心城区房产交易量  截至5月底，焦作市中心城区商品房销售面积21.00万平方米，同比减少39.95%。其中住宅20.12万平方米，同比减少30.70%。市中心城区二手房买卖累计成交1916套，面积17.83万平方米，分别比去年同期减少1485套，21.45万平方米，面积同比减少54.60%，其中，住宅房买卖累计成交1817套，面积16.00万平方米，分别比去年同期减少1426套，17.72万平方米，面积同比减少52.54%。（交易所）

 

焦西所深入开展“新风杯”自查活动  6月1日上午，焦西房管所召开会议，及时传达了《焦作市房产管理局关于落实冯全义同志在新风杯自查阶段问题通报上批示的通知》的精神，要求全体职工深刻理解“新风杯”活动的重要意义，重新梳理、分析本科室容易出现和存在的问题。会议要求大家把问题找准查实，坚定不移的做好“新风杯”活动自查阶段的工作。（焦西所）

 

天乐测绘公司启用新的房地产测绘软件  近日，天乐测绘公司启用新的房地产测绘软件系统。该系统由南方测绘软件公司与天乐测绘公司联合开发。新软件的使用大大加快了测绘工作速度，减少了工作失误，提高了测绘服务水平。

一是细化了工作流程。新软件将测绘工作按程序分为收件、测绘外业、测绘内业、质量检查、审核归档等环节。每一项工作流程责任到人，办理时限明确，各办事程序间环环相扣，避免出现工作断档情况。二是实现了信息共享和阳光操作。该软件启用后，从工作人员收件开始，测绘委托人的委托信息就已经进入测绘系统，相关工作人员随时可以通过系统查询该测绘件的进展情况，不管是委托人的家庭住址、联系方式，还是派件、制图、计费、初审、复审等所有信息，都在该系统中记录清晰，实现了测绘信息的完全共享，使测绘工作的各个环节都暴露在阳光下，测绘软件的正式启用，既增强了工作人员的责任意识，又从根本上避免了积压件的出现。（天乐）

 

 

沁阳市发放廉租住房补贴  6月1日，沁阳市1818户符合廉租房保障条件的住房困难家庭领到了上半年廉租房租赁补贴。本次共发放廉租房租赁补贴993400元，其中享受保障的低保家庭844户，每户半年领取补贴标准为600元。享受保障的低收入家庭974户每户半年领取补贴标准为500元。

为将今年廉租住房补贴发放工作抓好，沁阳市房产管理中心做了以下四项工作：一是严把申报材料审核关。将各办事处社区递交的每一户申报材料按照廉租房申报条件逐一进行审核，对符合申报条件家庭应保尽保，对不符合条件的讲清原因，说明情况取消申报资格。二是注重实地查看。组织人员分四个小组深入四个办事处各社区，按照每份申请申报房产面积进行一一核实，确保无超面积保障家庭。三是提高保障透明度。通过材料审核，入户调查后，及时将审查符合保障条件的住房困难家庭，在居住社区、办事处、政府网上进行公示，接受社会监督，提高保障工作透明度。四是注重服务，提高效率。针对此次保障户数多、涉及面广、任务重、时间紧，一部分保障家庭人员年龄大、有残疾、行动不方便等实际情况，中心组织工作人员分四个小组，利用中午、晚上吃饭时间，到保障户家中现场办理补贴发放手续，尽快的让廉租户领取到补贴，受到了廉租户的一致好评。（沁阳局）