关于印发《焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会奖项评选活动实施办法》的通知

    焦房文〔2010〕78号    

关于印发《焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会奖项评选活动实施办法》的通     知

各有关单位：

《焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会奖项评选活动实施办法》已经局长办公会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

附件：1.焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会奖项评选活动实施办法

2.焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会最佳楼盘评选标准

3.焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会最佳楼盘申报表

焦作市房产管理局

二〇一〇年十月八日

焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会

奖项评选活动实施办法

为公开、公正、公平地开展好第十届“远大·未来城”杯房地产博览会奖项评选活动，确保各奖项评选结果社会认可、企业满意，按照房博会活动方案总体要求，结合我市实际，制定本实施办法。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，以促进我市房地产市场平稳健康发展为总体目标，通过合理设置奖项，科学制定标准，阳光透明操作，客观公正评选，使评选活动开展有序，评选结果真实有效，切实达到调动企业参会积极性，展示企业良好形象，提升住宅建设总体水平的评选目的，为我市一年一度房博会的顺利举办奠定良好基础。

二、奖项设置及评选

本届房博会以组织单位、协办单位、参展企业以及参展楼盘为评选对象分别设置最佳组织奖、最佳展示奖和最佳楼盘奖。

（一）最佳组织奖（4个。其中县市房管局3个，局属企业1个）

1、评选对象

负责组织当地房地产开发企业参展的我市六县（市）房管局以及参与协办的我局居园房地产中介有限责任公司、天乐房地产测绘有限责任公司和政源房地产评估有限责任公司。

2、评选方式

本奖项评选采取由大会组委会直接评定的方式进行。

3、评选标准

县（市）区房管局：

（1）领导重视，态度积极，明确有领导和工作人员具体负责。

（2）组织当地开发企业参展数量多、规模大。

（3）展位布展新颖大方，效果好，水平高。

（4）宣传和展示内容有特色，能充分体现当地房地产业发展的状况及取得的成就。

局属协办企业：

（1）领导重视，态度积极，明确有领导和工作人员具体负责。

（2）按照大会组委会统一安排和要求，认真履行职责，圆满完成任务。

（3）优惠政策多，便民服务措施得力，群众满意度高。

（4）服务大会工作人员，服务态度好，业务能力强，工作效率高。

（二）最佳展示奖（10个）

1、评选对象

本届房博会参展的各房地产开发企业、建筑企业、房地产经纪机构、装饰装修和建材企业等

2、评选方式

本奖项评选采取专业人员选评和群众网上投票的方式进行。其中，专业人员评选分值占60分，群众测评分值占40分。

3、评选标准

（1）参展企业大局意识强，配合支持力度大。

（2）参展展位多，项目规模大。

（3）展位布展新颖大方；布展的沙盘、模型及样板房标准高、式样新；声、光、电效果好，科技含量高，吸引力大。

（4）宣传力度大，优惠政策多，促销措施得力，房屋销售套数和销售额高。

（5）现场组织有序。有领导带班，有专人负责；工作人员形象好、素质高，业务熟，接待群众热情耐心。

（6）服从大会统一指挥，遵守大会有关规定。

（三）最佳楼盘奖（10个）

1、评选对象

本届房博会上参展的各房地产开发企业开发建设的住宅楼盘。

2、评选方式

本奖项评选采取专业人员选凭与群众网上投票的方式进行。其中，专业人员评选分值占60分，群众测评分值占40分。

3、评选标准

详见附表1。

（四）参评要求

1、参评企业和楼盘的参评资格由奖项评选活动领导小组审定。

2、参评的最佳楼盘由开发企业申报，每个开发企业最多申报2个楼盘。申报的楼盘必须手续齐全、已建成完工。楼盘的建成时间限定于2009年1月1日至2010年10月15日。

3、各参评对象要指定专人，及时与评审组保持联络，按照评审组的要求填写有关表格，提供相关资料，积极做好配合工作。

4、房博会期间，经审核符合参评条件的参展企业和楼盘名单，将在焦作房地产信息网（www.jzfdcxxw.cn）上公布，届时群众可登陆本网站进行投票选评。

三、组织领导

为加强对本届房博会各奖项评选工作的统一领导，成立第十届房博会奖项评选活动领导小组，具体负责奖项评选活动的开展及各奖项评选结果的审定工作。大会组委会副主任、副局长张志超任组长，成员由大会组委会各工作小组的一名副组长、有关专家以及局纪检监察人员组成。

六、工作要求

（一）提高认识，精心组织。

奖项评选工作是本届房博会的一项重要内容，是提高参展企业参会积极性，提升我局办会水平，促进我市住宅建设上档升级的重要手段。评选活动质量的高低，评选结果公正与否，不仅决定着本届房博会能否成功举办，同时还将对每年一度房博会的顺利举办产生着重要影响，因此，必须充分提高对此项工作重要性的认识，精心组织，周密安排，将此项工作抓紧、抓细、抓出实效。

（二）严格程序，规范运作。

各奖项评选小组必须在评选活动领导小组的统一领导下，严格按照评选标准，认真开展评选工作。要通过细化评分标准，规范评选程序，详细查阅资料，实地查看核对，广泛听取意见等工作，务求评选活动阳光透明，评选结果公正公平，使社会认可，让企业满意。

（三）严明纪律，强化监督。

各参评工作人员要严格遵守工作纪律，自觉接受社会监督。在评选工作中要严格标准，客观公正，不徇私情，切实维护我局良好形象。对工作人员在评选工作中存在的违法违纪行为，局纪检监察部门将依法依纪严肃查处。

附件2

焦作市第十届“远大·未来城”杯房地产博览会最佳楼盘评分标准

分项内容标准	使用性能目标(1A级)
单元平面完整性	1.平面与空间的关系紧凑合理 2.平面规整，无过分凸凹现象，凹深与开口之比＜2 3.进深、面宽无过大，过小现象
套型平面构成	1. 套内厅、卧、厨、卫、贮等基本空间齐备 2. 套内公共与私密空间分区、避免相互干扰 3. 套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室等主要功能空间 4. 起居室（厅）、餐厅、厨房配置紧密协调
套型功能空间配置	1. 主要功能空间面积配置合理，无过大，过小现象 2. 主卧室使用面积＞12m2,开间≥3.3m，其他卧室使用面积≥8 m2, 开间≥2.7 m 3. 供起居室使用面积≥142,开间≥3.6m 4. 起居厅、卧室视线开阔，无明显视线干扰 5. 用餐空间面积≥8 m2 6. 主阳台进深≮1.8 m，东、西向阳台≮1.5 m，服务阳台进深≮1.2 m 7. 贮藏室或壁橱面积≥2.0 m2
厨房卫生间平面设计	1. 厨房面积≮5 m2 2. 厨房位置靠近入口处，并有自然采光、通风 3. 厨房净宽≮1.8 m 4. 厨房均参照国标图集01SJ913设置整体厨具，符合炊事操作流程 5. 单卫生间面积≮4.5 m2，双卫生间总面积≮6 m2，卫生间一边净宽≮1.5 m 6. 卫生间选型按国标国集01SJ914，平面布置有序，洁具安装及位置符合使用需要 7. 部分由三个卧室的套型具备二个卫生间
功能空间尺寸与利用率	1. 标准层使用面积系数，高层住宅≮72%，多层住宅≮78%  2. 功能空间形状合理，矩形房间长短边之比≯1.8 3. 各室尺寸与门窗位置均通过推荐相对较优的室内设计平面布局方案论证其适用与合理性 4. 套内过道面积不超过适用面积的1/20
无障碍设施	1. 套内同楼（地）面高差≤20 m m 2. 入户过道净宽≮1.2 m，其他通道净宽≮1.0 m
单元公共空间	1. 公共楼梯梯段净宽：高层住宅设防烟楼梯间≥1.3 m，封闭楼梯间≥1.2m，多层≥1.1m 2. 平台宽≥楼段净宽，踏步宽≥260 m m，踏步高≯175 m m，室内楼梯＜220 m m 3. 各层候楼厅深度不小于多台电梯中最大桥厢深度，且≮1.5 m
分项内容标准		使用性能目标(1A级)
炊事、卫生设施		1. 厨房参照国标图集01SJ913，厨房设备成套，并设有通风、换气系统，预留冰箱与其他厨房电器位置 2. 每户至少一个卫生间内有洗衣机位置 3. 卫生间参照国标图集01SJ914沐浴、便溺、洗漱设施配套齐全
管道、管线的设置		1. 管道、管线设置采用暗敷、布置合理 2. 多数单元设集中管井、电气井，位置合理
结构整合		1. 选用合理结构体系，单元平面尽量规整、对称，高度比符合抗震要求 2. 承重墙、柱、梁位置合理，轴线尽量拉通，增强结构整体性 3. 套内尽量采用轻型隔墙，部分套内个功能空间可灵活变更
建筑模数协调配合		1. 住宅平面设计符合模数协调原则 2. 厨房、卫生间采用国标图集，符合净模设计要求
采光