焦作市房产管理中心关于印发《2015年度物业管理小区冬春火灾防控工作方案》的通知

焦作市房产管理中心文件

焦房文〔2015〕76号

焦作市房产管理中心
关于印发《2015年度物业管理小区冬春火灾
防控工作方案》的通知 

各县（市）区物业管理主管部门、各物业服务企业：

根据焦作市防火安全委员会《关于印发＜2015年度冬春火灾防控工作方案＞的通知》焦防安〔2015〕31号文件精神，结合我市物业管理住宅小区的实际情况，现将《2015年度物业管理小区冬春火灾防控工作方案》印发给你们，请认真做好落实。

 2015年11月18日   

2015年物业管理小区冬春火灾防控

工作方案

为切实加强今冬明春火灾防控工作，坚决预防和遏制物业管理小区重特大尤其是群死群伤火灾事故发生，根据焦作市防火安全委员会印发的《2015年度冬春火灾防控工作方案》要求，特制订方案如下：

一、工作目标

坚持“政府主导、部门负责、公安主推、单位主责、全民参与”的原则，按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，进一步落实消防安全责任，广泛动员社会各方面力量，深入排查整治火灾隐患，加强公共消防设施和消防组织建设，扎实开展消防教育培训，全面提高社会火灾防控能力，坚决预防和遏制重特大尤其是群死群伤火灾事故发生，坚决确保重要节日、重大活动期间不发生有影响的火灾事故，为十八届五中全会、全国全省全市“两会”以及重要节日创造良好的消防安全环境。

二、组织领导

市房产管理局成立物业管理小区冬春火灾防控工作领导小组，局长林新平任组长，局副调研员郜延军任副组长，局物业科长冯尚慧、各县（市）区物业管理主管部门负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在市房产管理局物业管理科，具体负责督促、协调调度冬春火灾防控工作开展。各县（市）区物业管理主管部门、各物业服务企业也要成立相应组织，制定措施，明确责任，确保冬春火灾防控工作顺利开展。

    三、检查重点

    物业管理小区公共消防设施和消防队伍建设。主要包括：消防应急方案；消防栓、消防通信、消防装备等公共消防设施建设、维护情况；单位消防培训情况和消防人员值班记录情况；督促小区建立电动车棚和智能充电设施，配备灭火设施和消防器材等。

四、检查内容

物业管理小区是否有消防通道，通道是否畅通，安全出口是否堵塞；易燃易爆危险品的场所是否有安全措施，是否有灭火器和相应的消防器材，消防设施是否完好有效；是否存在违章用电和明火现象，有无私拉乱接电线和居室生火现象；是否建立消防安全制度；是否建立事故应急预案和明确事故责任人和负责人；是否有安全值班人员和24小时值班制度以及请销假制度；督促物业管理小区建立电动车棚和智能充电设施，配备灭火设施和消防器材等。

五、工作步骤

    （一）动员部署阶段（2015年11月20日前）市房产管理局制定并下发物业管理小区冬春火灾防控工作方案。各县（市）区物业管理主管理部门和各物业服务企业要制定具体实施方案，明确工作任务，层层动员部署，营造消防安全宣传氛围。

  （二）组织实施阶段（2016年3月20日前）各单位要按照确定的目标和任务，细化工作措施，全面动员，全力以赴，抓好各项工作落实。要针对本地、本行业消防安全存在的薄弱环节和突出问题，开展攻坚行动，强化督导检查，确保各项火灾防控措施落实到位。

    （三）总结讲评阶段（2016年3月25日前）。各单位要对冬春火灾防控工作情况进行汇总分析，认真总结经验做法，及时上报工作总结。

    六、工作要求

    （一）提高认识，加强领导。冬春季节历来是火灾高发期，也是重特大火灾事故集中多发的时期。各单位务必引起高度重视，进一步增强政治意识、大局意识和责任意识，精心谋划，周密部署，全力以赴，扎实做好冬春火灾防控工作。

（二）明确责任，狠抓落实。各部门的主要领导是本地、本部门物业管理冬春火灾防控工作的第一责任人，必须亲自过问，亲自研究；分管领导是直接责任人，要全面负责，全程参与，及时研究解决工作中遇到的困难和问题。物业服务企业要进一步细化任务、明确分工，切实将工作任务和职责落实到具体项目和具体人，一级抓一级，层层抓落实。

（三）强化督导，严格奖惩。市房产管理局冬春火灾防控小组将于元旦、春节、全国“两会”前，分别组织开展督导检查，对发现的问题实行督办，跟踪督促整改。各单位也要根据实际，组织开展针对性的督导检查，强力督促整改隐患，解决实际问题。对火灾多发、高发和工作落实不力的单位，市房产管理局将进行通报。专项行动期间，各单位要按照市房产管理局下发工作方案要求，凡是发生较大以上或有影响的火灾的，必须严格实行责任倒查，依法依纪从严追究有关领导和人员责任。专项行动结束后，对成绩突出的单位和个人予以表扬。

各单位要将开展情况及时进行报送市物业管理科，2015年11月30日前报冬春火灾防控工作方案及动员部署情况；2015年12月起每月20日前上报当月工作开展情况；2016年3月20日前上报冬春火灾防控工作总结。

  焦作市房产管理中心办公室            2015年11月18日印发