科室职责

（一）办公室职责

办公室在主管所长领导下，负责行政管理、财务管理、后勤保障及上呈下达工作。其职责范围是：

1、负责各种会议的会务工作。根据领导的指示和议题起草工作计划、总结、决议、报告等文稿，并负责信息上报及所业务科室主要文稿的审核打印工作。

2、做好财务年度予决算、记帐、对帐、报帐及各类票据审核报销、现金收缴和职工工资发放等工作。

3、加强所内部人员人事管理，做好人员分流、安置和离退休人员管理工作。

4、抓好各项制度落实，负责全所工资考核、考勤、卫生、值班等工作。

5、做好计划生育工作。

6、做好机要保密工作。按规定使用印章，严格执行各类文件登记、传阅、承办、归档制度，负责文书、房产、科技（改建）和安全等档案管理工作。

7、搞好行政事务性的后勤管理工作。负责办公用品的购买、保管、发放，搞好所水电供给保障、职工福利、门卫、所大院的日常管理。

8、做好车辆管理工作。

9、完成所领导交办的其它工作。

（二）房管科职责

房产管理科在主管所长领导下，负责直管公房、廉租房、经营性用房的管理及租金收缴工作。其职责范围是：

1、认真宣传贯彻执行上级有关房管政策、规定，加强房屋日常管理，杜绝承租户越级上访。

2、做好直管公房、廉租房的日常管理和合同换签工作以及营业房租赁管理工作，努力完成租金收缴计划，及时配合资产管理员完成资产变更，做好租金、资产帐物相符。

3、杜绝房产转让，严禁房产丢失、漏管，做到家底清楚，并全面准确掌握房产的各种数据和情况。

4、做好进入房改房的计算、把关和传递工作。

5、按局、所有关规定及时做好各类表报工作。

6、热情接待和处理房屋管理方面的来信来访工作。

7、完成所领导交办的其它工作。

（三）工程维修科职责

工程维修科在主管所长领导下，负责工程管理、维修、安全方面工作，其职责范围是：

1、做好房屋的维修工作，确保房屋不倒塌，基本不漏雨，杜绝上访事件发生。

2、加强施工管理，提高建设质量，杜绝不合格工程。

3、负责编制各项工程的予、决算。

4、负责安全生产教育，杜绝安全责任事故发生。

5、热情接待和处理有关房屋维修方面的来访工作。

6、完成所领导交办的其它工作。

（四）物业科职责

物业管理科在主管所长领导下。负责小区物业管理和物业管理领域拓宽工作，其职责范围是：

1、加强物业管理法规业务知识的学习教育，提高业务管理水平，实现物业管理上档次。

2、建立物业管理规章制度，制订小区发展规划。

3、负责有关人员招聘、培训，加强人员管理。

4、负责物业管理费用收缴。

5、负责小区公共设施和公用设备的管理维修，对业主提出的报修及时组织实施。

6、负责新小区的选点、考察、论证等工作，拓宽物业管理领域。

7、热情接待和处理有关物业管理方面的来访接待工作。

8、完成领导交办的其它工作。

（五）中介科职责

房屋中介科在主管所长领导下，积极做好公租房管理和房屋中介服务工作，其职责范围如下：

1、积极做好公租房管理、费用收缴以及报修工作。

   2、做好新分公租房的验收、分配等工作。

   3、为客户提供优质及多元化服务，广泛收集房源信息。

4、提供正规、专业的中介业务咨询。

5、完成所领导交办的其它工作。