焦作市房产管理中心关于印发《焦作市物业管理区域今冬明春火灾防控工作方案》的通知 ...

2018-01-09 17:24| 发布者: admin

焦作市房产管理中心文件

焦房文〔2017〕102号

焦作市房产管理中心

关于印发《焦作市物业管理区域今冬明春火

灾防控工作方案》的通知

各县（市）区物业管理主管部门、市物业管理协会、各物业服务企业:

现将《焦作市物业管理区域今冬明春火灾防控工作方案》印发你们，请结合辖区实际，认真贯彻落实。

焦作市房产管理中心

2017年12月7日

全市物业管理区域今冬明春火灾防控工作方案

为深入贯彻党的十九大精神和习近平总书记关于加强安全生产的系列讲话要求，切实加强今冬明春火灾防控工作，有效防范火灾事故发生，根据国务院办公厅《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》（国办发〔2017〕87号）、河南省住房和城乡建设厅印发的《住房和城乡建设系统今冬明春火灾防控工作方案》（豫建明电〔2017〕33号）等文件精神，我中心决定在全市物业管理区域集中开展冬春火灾防控工作。特制订具体方案如下：

一、工作目标

按照“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产必须管安全”的要求，全市物业管理区域应认真开展冬春火灾防控工作，突出做好高层建筑和老旧小区物业管理消防安全等，全力预防和减少火灾事故，有效遏制较大以上亡人火灾事故，确保行业领域今冬明春消防安全形势整体平稳，为“双节两会”创造良好的消防安全环境。

二、工作步骤

（一）动员部署阶段（2017年12月15日前）。各县（市）区物业管理主管部门要对辖区物业管理的高层建筑、居民住宅及老旧住宅等人员密集的场所消防安全形势进行分析评估，成立相应组织机构，制定具体冬春火灾防控工作实施方案，立即召开会议，对今冬明春火灾防控工作进行动员部署。

（二）组织实施阶段（2018年全国“两会”结束前）。各县（市）区要按照方案要求，细化工作措施，强化工作落实，全面开展消防安全大检查，逐一建立工作台账，对重大火灾隐患进行挂牌督办，全力抓好冬春火灾防控各项任务落实。

（三）总结阶段（2018年全国“两会”结束后2天内）。各县（市）区物业管理主管部门要对火灾防控工作开展情况认真汇总，分析研究火灾防控工作存在的问题及解决办法，总结工作经验，进一步完善相关制度措施，及时上报工作总结。

（四）我中心将在12月15日至全国“两会”结束前组织有关人员对相关工作进行不定期督导检查，结果将予以通报。

三、工作重点

物业管理区域内，主要督查物业服务企业落实《河南省高层建筑消防安全管理办法》情况，是否开展了高层建筑消防安全集中排查并建立台账；是否按照要求积极推进微型消防站建立、集中充电车棚建设等；是否按照《物业管理条例》及物业服务合同约定，定期对物业共用部位、共用设备进行维修养护，重点督查消防泵（栓）、消防水箱、防排烟系统、电气线路、应急照明、自动喷淋、自动报警、事故广播、监控等消防设施设备运行情况；是否明确消防安全管理责任，建立落实消防管理制度、遵守消防技术规范、落实消防安全“三提示”及用火用电用油用气管理、建筑消防设施运行管理、电气线路管理；消防控制室是否按规范要求设置和制度建设，应急事件处置程序建立，防控制室人员值班和持证上岗工作以及档案资料收集管理情况；高层建筑消防安全通道、安全出口、消防车道是否畅通；是否定期开展消防安全演练及高层消防安全知识普及等。

四、工作要求

（一）组织领导。冬春季节，风干物燥，取暖用电量急剧增加，预防火灾任务繁重。各县（市）区物业管理主管部门要高度重视冬春火灾防控工作，切实加强物业管理区域消防安全形势研判，制定安全针对性措施，对存在的问题实行分级管理，明确责任主体，落实工作责任，扎实做好物业管理区域火灾防控工作。

（二）落实防火主体责任。各县（市）区物业管理主管部门要按照“谁主管、谁负责，谁审批、谁负责，谁检查、谁负责”的要求，层层分解任务，建立责任追究制度。物业服务企业对所管理服务的物业管理项目冬春火灾防控负责。在冬春火灾防控期，对履责不到位、工作不落实、发生较大以上或有影响力火灾的物业管理区域，要从严、从重、依法追究相关领导和人员责任。

（三）强化重点环节、重要时段火灾防控管理。各县（市）区物业管理主管部门要在全国“两会”、元旦、春节、元宵节等重要时段进一步强化火灾防控工作，建立企业自查、主管部门督查相结合的工作机制，强化值班巡查工作，特别是要对物业管理区域内存在易燃易爆重大危险源要进行重点巡查，发现异常情况及时采取措施予以处理。

（四）加强宣传引导。各县（市）区物业管理主管部门要利用广播、电视、报刊、互联网、手机平台、微信公众号、公共宣传资源等途径，以“关注消防，平安你我”为主题，大力宣传普及冬季消防常识，在元旦、春节、元宵节和全国“两会”期间重点宣传消防安全，宣传火灾预防、逃生自救知识，切实提高物业管理从业人员消防安全意识和消防技能。

（五）加强信息报送。各县（市）区物业管理主管部门从12月起每月23日前报道月工作开展情况。2018年全国“两会”后1天内报送工作总结。

市房管局物业管理科王进才张浩

联系电话：0391-8795339

焦作市房产管理中心办公室 2017年12月7日印发

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