焦作市住房保障中心关于开展物业管理区域安全隐患专项整治行动的通知 ...

焦房文〔2022〕14号

焦作市住房保障中心

关于开展物业管理区域安全隐患专项整治行动的通知

各县（市、区）物业管理主管部门、各物业服务企业：

   为深入贯彻习近平总书记关于安全生产工作重要指示批示精神，落实全国安全生产电视电话会议精神和全省安全生产电视电话会议王凯省长讲话精神，根据河南省住房和城乡建设厅《关于

开展物业管理区域安全隐患专项整治行动的通知》（豫建房〔2022〕73号）文件精神，现将有关事项通知如下。

一、工作目标

通过深入开展专项行动，防范化解全市物业管理区域安全风险隐患，指导督促物业服务企业按照合同约定加强对房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理，治理物业管理区域消防安全、高空坠物等安全隐患，全面提升物业管理区域安全能力和水平。

二、整治范围

全市物业管理区域

三、整治内容

（一）消防安全责任落实情况。排查物业服务企业是否按照《河南省物业管理条例》《河南省消防安全责任制实施办法》等有关规定严格落实消防安全责任，明确消防安全责任人、管理人；是否制定消防安全制度、消防安全操作规程、制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练；是否按照规定施划消防车通道标识并设置警示标志，定期开展消防通道巡查检查，及时清理消防通道障碍物；是否组织开展日常检查；是否张贴禁止电动车“飞线充电”“人车同屋”“进楼入户”等警示标识，是否对在共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者电动车入户充电的行为予以劝阻和制止。劝阻和制止无效的，是否及时向消防、公安等有关部门报告；消防设施设备是否能正常运行，无法正常运行的是否及时向属地政府报告。

（二）高空抛（坠）物安全防范情况。排查物业服务企业是否张贴禁止高空抛物和防范高空坠物宣传警示，发现高空抛物行为是否及时向公安部门报告；是否加强对建筑外墙和公共平台搁置物、悬挂物以及共用部位门、窗、附属设施的巡查，发现问题及时整改。暂时无法整改，是否设置警示标示和围蔽设施；是否制定高空作业应急预案，遇到极端天气立即停止作业并安排人员安全撤离。

（三）汛期安全防范情况。排查物业服务企业是否结合地域地势特点，制定防汛应急预案，明确项目防汛工作责任人，建立防汛值班制度；是否积极组织开展防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。是否对地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口、雨水排放系统、防雷设施等进行排查；地下空间出入口是否加装遮雨设施并配备防汛挡板，车库等地下空间是否设置逃生标志指引并配备一定数量的救生衣、救生圈、救援哨、手电等救援类物资；是否备足防汛专用沙袋等防汛物资。

（四）共用部位、共用设施设备使用管理情况。排查物业服务企业是否按照合同约定定期对物业共用部位共用设施设备使用情况进行检查；是否及时清理楼梯间堆放杂物，保障疏散通道、安全出口畅通；是否要求受委托的专业机构定期对消防、电梯等专业设施设备的维修保养。

四、实施步骤

自2022年4月开始，2022年5月底结束，分三个阶段组织实施。

（一）自查自纠（2022年4月20前）。各县（市、区）物业管理主管部门要迅速进行动员部署，指导督促物业服务企业开展自查自纠并填写自查自纠情况表（附件1），深入开展排查整改，及时消除安全隐患。

（二）全面排查（2022年5月20日前）。各县（市、区）物业管理主管部门要对辖区物业管理区域进行全覆盖检查，逐一建立工作台账（附件2）。

（三）总结完善（2022年5月底前）。各县（市、区）物业管理主管部门要认真总结本辖区专项整治行动开展情况，形成书面工作报告报送我中心。我中心将适时对各县（市、区）开展情况进行抽查。

五、有关要求

（一）提高思想认识。2022年是政治大年，各单位务必深刻认识做好今年安全生产工作的极端重要性，从严从细从实排查整改物业管理区域安全隐患，筑牢安全生产防线，确保物业管理区域安全稳定。

（二）健全工作机制。各单位要细化制定本地区专项整治方案，细化责任分工，明确责任到人，坚决避免出现盲区。检查中发现的问题要制定整改措施，限时完成整改。安全隐患短期难以整改到位的，要采取临时性措施,确保不发生安全事故。要加强与应急、消防、综合执法等部门的联动，发现违法违规行为及时移交相关部门查处。

（三）加强信息报送。专项整治行动期间各县（市、区）物业管理主管部门每月23日前将全市物业管理区域内安全隐患排查整治信息汇总表（附件3）报送我中心物业科，2022年6月3日前报送工作台账（附件2）及工作报告（内容包括总体情况、主要做法、存在问题、下步打算等）。

联系人：张浩   联系电话：0391-8795339

邮  箱：fgjwyk@126.com

附件：1.物业管理区域安全隐患专项整治自查自纠情况表

          2.全市物业管理区域内安全隐患专项整治工作台账

3.全市物业管理区域内安全隐患排查整治信息汇总表

焦作市住房保障中心

                      2022年4月2日