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住房保障工作关系民生幸福，连着千家万户，与群众生活息息相关。1月30日，市住房保障中心召开全市住房保障工作会议。今年的住房保障工作，我市将全力促进房地产市场平稳健康发展，巩固提升住房保障能力，充分发挥物业在基层治理中的作用，为我市经济社会高质量发展贡献住房保障力量，持续增强群众的住房幸福感、获得感。 在保交楼工作中，我市将坚持“清存量、提质量”，加快交付进度、解决已交付项目遗留问题、妥善化解矛盾，高质量完成交付任务，保持社会大局稳定。 全力促进房地产市场平稳健康发展。我市将根据房地产市场供求关系发生重大变化情况，探索建立“人房地钱”联动机制，保持合理住房供应，促进房地产市场持续回暖。一是推动构建房地产发展新模式。紧紧围绕住宅品质提升，研究探索养老地产产品，引导企业在新建小区增加养老服务设施，促使房地产企业向商业、文旅、养老等综合服务商转变。加快现房销售试点工作，推动全市房地产向现房销售有序过渡。二是强化监管防风险。引导金融机构支持改善房企流动性困境，建立房地产融资协调机制，健全房地产企业主体监管制度，稳定房地产开发投资。三是做好房地产促消费工作。继续做好房产展示展销会，指导房企通过微信公众号、抖音等创新促销方式，加大宣传推介力度。抢抓春节期间返乡置业及农民进城购房等需求，助推全市“开门红”。引导房企与房地产上下游产业合作，与家具家装家电行业联手，开展常态化联合促消费活动。四是持续规范房地产市场秩序。以《焦作市房地产开发企业信用评价管理办法》出台为契机，重拳纠治房地产开发、交易、中介等方面乱象，强化守信激励和失信惩戒，推动房地产市场信用体系建设，提升房地产市场诚信度。
巩固提升住房保障能力。我市将坚持“建设、运营、服务”并重，完善住房保障体系建设，统筹做好中低收入住房困难家庭和新市民新青年的住房保障工作。一是加快推进规划建设。市区将谋划新建或购买住房1000套，用于公租房或保障性租赁住房。引导各类社会主体采取新建、改建、改造、以购代建等多种方式发展保障性租赁住房，将符合条件的人才公寓项目纳入保障性租赁住房管理。各县（市、区）要坚持问题导向、目标导向、结果导向，以满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居为目标，把保障性住房这件实事办好。二是实施改造提升工程。深入开展公租房基础设施提升行动，对基础设施薄弱的小区道路、排水、消防等设施进行改造提升。各县（市、区）要对已承租的公租房进行评估，对配套设施不全的公租房和盘活使用的房屋进行改造提升，切实提升群众居住的舒适度和满意度。三是加强运营服务管理。结合经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、保障性租赁住房发展等情况，出台《焦作市市区公租房管理实施办法》，对不同人群合理设置相应准入、管理、退出条件，加大精准保障力度。开展常态化公租房分配工作，对低保低收入住房困难家庭实现应保尽保，对不符合公租房租赁条件的加大清退力度。实施公租房信息化提升工程，依托全国公租房管理信息系统和公租房APP，将公租房信息系统对接政务网，打通数据壁垒，不断提升公租房数字化管理水平，让数字政务更好地便民、惠民，提升居民的幸福感。 充分发挥物业在基层治理中的作用。我市将坚持党建引领，以“五大行动”为抓手，促进物业管理有效融入社会基层治理，做好住有优居的后半篇文章。一是实施物业服务质量提升行动。深入推进“红色物业”创建，持续提升物业服务行业和物业服务企业党建覆盖率，推动住宅小区成立业主委员会（物业管理委员会），落实物业服务内容、收费标准和收费办法公示制度，保障业主知情权、监督权，提高群众满意度。二是实施物业企业信用建设行动。加强对物业企业监管，充分发挥全市物业服务信用平台作用，依据物业服务市场主体信用管理和评价办法，对各县（市、区）物业服务企业开展信用星级评定。三是实施示范创建行动。推进智慧物业示范点创建工作，引导金山·东方花园、绿都叠翠园等物业服务企业建立智慧物业管理服务平台，提高物业服务智慧化水平。在金山·东方花园、太极景润花园、西城家园等小区先行先试“物业+养老”服务，破解“家门口”养老难题。选树“最佳物业服务企业”“最美物业服务小区”等典型，推动物业行业高质量发展。四是实施资金管理创新行动。构建全市住宅专项维修资金平台系统一体化管理模式，推进我市城区与六县（市）维修资金管理服务标准化、规范化建设。积极探索物业管理主管部门、业主委员会（物业管理委员会）对物业服务收费资金共管机制，确保物业费使用安全。五是实施矛盾调处下基层行动。依托物业协会成立人民调解委员会，开展矛盾纠纷大排查，变“上访”为“下访”，现场协调解决问题。探索“基层吹哨，部门报到”工作机制，联合城市管理、消防救援等部门开展住宅小区电动自行车整治、打通生命通道、安全隐患整治等专项行动。 牢牢守住安全底线。我市将把安全生产摆在更加突出位置，坚持人民至上、生命至上，以时时放心不下的责任感，堵疏结合、标本兼治，深入开展风险隐患排查整治，坚决守牢安全底线。一是做好直管公房领域安全工作。定期开展消防、防汛隐患排查和演练，对房屋结构老化、低洼区域、线路老化即查即改，消除各类隐患，确保人民群众生命财产安全。二是做好公租房小区的安全工作。重点围绕安全用电用火、私拉乱扯电线、违规电动车充电等问题做好日常检查工作，及时维护消防设施，筑牢消防安全防线，为公租房住户营造安全的居住环境。三是督促做好物业小区的安全工作。从严从细落实安全责任，对全市物业小区的高层建筑消防安全、物业管理区域地下空间、消防通道等存在安全隐患因素区域进行定期巡查、督查，指导物业小区制订消防应急预案、防汛工作预案，适时开展消防、防汛安全培训和演练。全面加强党的领导。深入学习贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，推进新时代党的建设新的伟大工程，强化政治建设统领，提高基层党建质量，加强党风廉政建设，以党建“第一责任”引领和保障发展“第一要务”。
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