2011年第23期

2011-07-12 08:00| 发布者: admin

第23期

焦作市房产管理中心办公室 2011年6月16日

导读

01.局“新风杯”重新自查问题通报（监察室）

02.《中州建设》介绍焦作棚改经验（办公室）

03.2011年度物业管理师资格考试今起报名（物业科）

04.局安委会明确防汛工作主要任务（办公室住宅科）

05.西所提前一个月完成半年收缴任务（西所）

06.国房所提前完成半年任务（国房所）

07.修武县多项措施缓解低收入家庭住房难（修武局）

08.博爱县开展直管公房私自转租集中整治行动（博爱局）

局“新风杯”重新自查问题通报 局属各单位、机关各科室积极落实“新风杯”自查工作会议精神，认真克服自查工作中查找问题不准、讲客观的多，找主观问题的少，谈问题轻描淡写等问题，重新进行了自查。现将重新自查中发现的问题和提出的整改措施予以通报。

单位	存在问题	整改措施
办公室	政治思想素质有待于进一步提高。	进一步增强群众观念、公仆意识，真正提高自己的思想觉悟，加强政治理论学习，站在讲政治、讲正气的高度要求自己，敢于开展批评与自我批评，以高度的责任感、事业心，勤勤恳恳、扎扎实实的做好各项工作。
	业务素质需进一步提高，特别是文字写作水平。	加强自我改造，提高综合素质，认真学习法律法规和业务知识，不断扩宽知识面，更新知识结构、理论水平，勤于思考，提高文字写作能力。
	协调沟通工作还需进一步强化。	加强与各部门的工作联系与沟通，增进感情，求得理解。主动听取批评和建议，对一些工作上的不足之处，多从主观上找原因，多考虑自身原因，积极营造团结奋进、开拓进取的良好工作氛围。
	后勤工作需进一步规范细化。	进一步充实完善各项工作制度，增强工作责任心，保障机关工作的正常运行；加强办公楼、大院的物业管理，保持良好的工作环境。
人教科	工作的全面度考虑不够。主要表现是工作不够认真细致，虽有较好的工作态度，但考虑的问题不到位，直到领导提出来了，才意识到工作考虑的不周全，一定程度上给工作造成了被动。	加强学习。特别是对人事、组织工作等具体业务知识的学习，熟悉工作规范，把握工作标准，确保工作少出现或不出现失误，在学习中提高自身业务素质。
	工作的条理性不够清晰。科室工作的头绪多、程序多，量大繁琐，因缺乏清晰的条理，导致工作没有头绪，不能有条不紊，工作的盲目性较大。	梳理工作。科里工作要经常碰头，有事商量，多听取大家意见，集中大家的智慧，注意总结工作，总结经验，找出不足，增加工作的条理性。
	工作缺少前瞻性、预见性，有些工作不能提前进入情况，不能提前进行部署，提前考虑、提前筹划。	加强与上级部门的联系。多请示，多汇报，掌握工作要求，把握工作动态，理清工作思路，增强工作的主动性和前瞻性，牢牢把握工作的主动权。
房产科	科里人员业务学习的氛围不够。	注意抓好全科人员业务知识的学习，不断提高全科人员的综合素质。
	锐意进取、创新意识不强，仅仅满足于现状。	自觉遵守国家的法律法规，严格执行局制定的各项规章制度，正确实施行政审批事项。
	工作有时缺乏科学统筹规划，重点不突出，效果不明显。	对来局办事的群众和企业，全科人员自觉做到“事事有着落、件件有回音”。
	为民服务的思想有待进一步端正，办事效率有待进一步提高。	增强廉政意识，教育全科人员正确使用手中权力，拒绝接受吃请、礼物等。
住宅科	对基层单位安全生产检查不够。	组织人员对局属各单位采取不定期检查，特别是在汛期、冬防、节日期间加大检查力度。
财务科	学习上不够主动，平时忙于具体工作，对思想方面的学习重视不够，没有自觉主动挤时间学习，即使学习也是流于表面。	树立终身学习的思想，坚持学以致用，做到三个落实，即学习时间落实、学习内容落实、学习效果落实。
	工作作风不够踏实，敬业精神不够，缺乏工作的积极性和主动性。	严明工作纪律，改进工作作风，规范工作行为，切实提高工作效率。
	墨守成规，思想僵化，没有开拓创新意识，对工作中存在的问题没有积极想办法解决。	培养开拓创新精神，增强开拓创新能力，及时转变观念，不断接受新事物，汲取好经验，用创新意识解决财务工作中出现的新问题。
	在工作中，由于工作任务重、经费少，需要用钱的地方多，各项工作都得干，钱有限；受到各项财务规章制度的制约，又受到会计工作站的限制，有时态度生硬、方法简单，没有把财务制度给大家说清楚，没有及时沟通。	工作中由于客观原因给大家造成的麻烦，及时向群众解释，取得大家的谅解，积极想办法共同商议把问题解决，把工作做好。
法制科	工作重，人员少，好多工作无法正常开展。	申请增加工作人员数量，以保证工作的正常开展。
	行政诉讼、行政执法案疑难、复杂，处理不当会引发信访案。	及时与各业务单位沟通协调，共同解决疑难案件。
	司法查封工作任务繁重，需要对外来人员证件进行仔细鉴别、对房屋信息进行认真核对。对录入系统信息进行认真核查。	引进新的工作人员，以对司法查封工作多步骤审核，保证查封工作及时准确。
	对房地产方面的法律法规政策了解不及时、透彻，不能及时做到很好的普法宣传。	加强对房地产方面法律法规及政策的学习和培训。
物业科	事多人少，个别问题解决有些缓慢。	开拓创新，积极主动完成好各项工作。
	接待来访单位和群众时，耐心不够。	真诚、耐心、细致对待每名来访群众，对反映的问题及时解决。
	工作头绪多时，难以做到事事兼顾。	加强房地产法律、法规学习，坚持依法行政。
	公文写作水平有待提高。	提高科室人员整体素质，全心全意为人民服务。
房改科	政策业务知识学习少，掌握的不够。由于工作量大头绪多，工作人员少，平时只是忙于应付工作，对新政策、新业务没有自觉挤时间系统的学习掌握。	加强政策业务知识学习，克服人员少，工作量大的困难，在工作中不断学习和掌握法律法规和业务知识，做到工作学习两不误。提高服务意识，从思想认识方面不断接收新事物和汲取新经验，克服墨守成规，思想僵化，努力转变观念，开拓进取。
	由于主观或客观因素，加上家中遇到困难，照顾家里，偶有迟到早退现象。	加强工作纪律，自我加压，改进工作作风，坚决杜绝违纪现象。
	工作督察落实力度不够。住房保障工作各项规章制度制定的比较完善，但在实际工作中由于工作机制问题和人员少工作头绪多，忙于应付具体事务等，造成工作督察落实力度不够。	加大工作督察落实力度，按照住房保障工作方案要求，制定详细的督察方案，组织开展缜密有效的督察，做到及时解决当前问题，预防未出现的问题。积极向上级反映，增加住房保障人员编制，真正实现住房保障管理机构和实施机构分开，更好的开展住房保障工作。
监察室	学习不够全面深入。在日常的工作中，钻研业务知识不够，知识面狭窄，理论与实际不能相互统一、相互推进，有碍于工作的开展。	加强学习教育，不断提高思想认识。按时参加局组织的学习，抽出时间学习业务知识，逐步提高全室人员的政治理论水平和业务工作能力，为加强作风建设提供坚实的思想基础和技能支持。
	工作头绪多、任务重，统筹规划和前瞻性不足，时常出现顾此失彼现象，难以做到事事兼顾。	做好科室内部分工，责任到人，按期召开科室工作会议，加大工作统筹规划力度，提高前瞻性。工作中相互督导、相互提醒、团结协作，共同把工作做好。
	在履行监督职能方面还不能按照上级要求全方位深层次监督，对一些已建立的规章制度执行得不够有力，行政监察工作不能完全到位。	保持对工作认真负责的态度，对违反“五不准、五严禁”等规定者，坚决指正，认真督导。切实加强监督力度，真正把各项规定落实到位，为做好政风行风建设提供坚强的纪律保证。
	创新工作力度不大。满足于日常工作的完成，在工作质量提高和工作创新力度方面尚需加强。	加大创新工作力度，提升工作效果。对每一项工作任务进行分析、研究，不但要按期完成，而且要想方设法办好，不断总结工作经验，寻找差距，制定弥补不足的方法，不断提高工作效率，更要提高工作效果。
监理所︹含天乐公司︺	服务意识和奉献精神不强。在日常工作中往往以被动服务为主，主动服务欠佳，跟踪服务仅停留在文字上。工作人员对待前来办事、咨询的群众，突出表现在服务意识不强，群众观念淡漠，缺乏热情，缺乏耐心；对待前来办事的单位或组织，表现为态度生硬，不够周到，不能主动帮助完善手续，存在多站式服务，延长了单位的办事时限。对于项目测绘的提前介入和超前服务比较欠缺。工作人员没有充分发扬“不讲条件、不讲报酬、不计得失”的“三不精神”，思想上存在有“事做多了，挨的批评也多，因此多一事，不如少一事”的错误想法，工作中存在不积极、不主动，推诿扯皮，敷衍塞责、得过且过的情况。	转变思想观念，提高服务意识。在日常工作中，对待群众做到亲情化服务，来有迎声，走有送声，认真执行文明用语，从细微处做起，转被动服务为主动服务；热情接待办事单位和个人，文明礼貌，行为规范，做好政策解释工作，让办事人员高兴而来，满意而归。加强跟踪问效服务，树立房管人“便民、利民、亲民”的良好形象。
	思想素质和业务水平不高。多数同志只顾忙于一些具体的工作，认为自己是业务老手，凭老经验处理解决工作中的问题，思想观念陈旧，放松了对新业务、新知识的学习。对新的房产法律法规不熟悉，钻研不深，个别同志业务素质低下，业务水平不高，跟不上房产管理工作面临的新形势和新任务的要求。	坚持学以致用，提高业务水平。制定切实可行的人员教育培训计划，加强相关法律、法规的培训教育工作，做到三个落实，即学习时间落实、学习内容落实、学习效果落实，反对图形式，走过场。
	创新意识和开拓精神不足。工作中，满足现状、固步自封。监理所近年来工作成绩不错，多次被评为省市先进单位，存在盲目乐观思想。对房屋历史遗留问题处理、农村集体土地发证、个人住房信息系统建设等工作，强调客观因素多，克服困难勇气不足，工作中遇到矛盾和问题，往往从客观上找原因多，从主观上找原因少，思想上存在“等、靠”思想，不能有效推进工作，不能有效解决矛盾。	以“新风杯”活动为契机，进一步树立解放思想，开拓进取的意识，对社会各界关注的历史遗留问题处理、农村集体土地发证、个人住房信息化建设等难点、焦点工作，进行深层次的分析和思考，积极主动争取政策，不等不靠开展工作。
	组织纪律和工作作风有待加强。绝大多数人每天都能按时签到，能够遵守所里日常的作息制度，但同时发现极少数职工上下班纪律不够严肃，迟到现象时有发生，极个别人员有工作时间外出办私事现象，有待加强工作纪律。个别工作人员作风懒散，存在有工作时间网上买卖股票、聊天、玩电脑游戏等与工作不相关的事情，在电脑中发现有相关的证券软件和聊天工具软件。同时发现有的部门人员少、工作头绪多，有时科室内无人值守，给外来人员办事带来不便。	一要经常性地组织干部职工学习《焦作市房地产监理所制度汇编》，认真落实所里的各项规章制度，坚持按制度办事，照章办事；二要自觉克服“懒、散、混”的现象，做到按时上下班，外出要请假，上班时间不做与工作无关的事；三要对全所有办公电脑进行一次检查，清理所有与股票、证券买卖有关的软件，强制卸载有关聊天、网络电视、电影播放软件以及游戏软件，净化办公环境。
	落实廉洁自律有关规定不够严格。在公务活动中，还存在接受吃请，个别人员存在“不给好处不办事，给了好处乱办事”和“吃、拿、卡、要”等现象。	加强党纪、法规教育和警示教育，引导党员、干部树立正确的世界观、价值观、人生观。坚决杜绝吃、拿、卡、要等违法违纪现象，建立和完善监督管理机制，加强行政监督、财务审计监督，全面落实《监督条例》各项要求。
交易所︹含居园公司︺	对理论和业务学习有时松时紧的现象。	坚持好每周的学习制度。目的主要是要加强政治理论和业务知识的学习，提高每个职工的政治理论和业务知识水平，用“三个代表”重要思想武装广大干部职工的头脑。
	个别职工工作上思想松懈，责任心不强，缺少法律意识，易出现错件，造成工作被动并产生投诉现象。	增强敬业精神，提高工作效率。提高职工的政治思想水平，增强业务工作能力，树立正确的人生观、价值观；树立全心全意为人民服务的思想，平时加强对干部职工思想教育工作，做到干一行、爱一行、钻一行。通过做好本职工作，刻苦钻研业务知识，拓宽知识面，增长才干，熟练掌握所从事工作的各个环节，以旺盛的精力和满腔热情投入工作。
	个别人有迟到早退现象，工作时间还有玩电脑、办私事的现象。	对各科室电脑中的游戏类的程序进行了卸载，杜绝在工作时间利用微机玩游戏、看影视片、上网聊天等现象的再次发生。工作期间不空岗，不窜岗，不迟到、不早退，不无故旷工，不做与工作无关的事。完善请假审批制度，还要陆续制定一些符合我所实际的规章制度，使我们的制度更加完善，更加健全，使我们的工作有章可循，规范有序。
	部分人员服务意识和责任心不强。	结合实际，根据“新风杯”活动主题，围绕“开拓创新、规范市场、从严治所、搞好服务”这个思路，加强学习业务知识和有关法律法规，以提升整体素质。结合实际、立足本职，抓管理、练内功、树形像，贯彻落实“管理就是服务、以服务促进管理”的工作理念，受理、咨询一样热情，生人、熟人一样和气，忙时、闲时一样周到，来早、来晚一样接待，做到“把群众呼声作为第一信号，把群众的利益作为第一追求，把群众的满意作为第一标准”，全面提高工作效率和服务质量，真正把新风杯活动的精神实质贯彻落实到具体工作中去，使办事效率和服务水平上一个新台阶。
国房所	学习有时松时紧现象，只满足于规定的学习内容，学习不够深入。	提高干部职工对学习重要性的认识，从而使干部职工由被动学习变为主动学习，并做到学习、工作两不误。
	个别职工服务意识不够强，人员素质有待进一步提高。	提高服务意识，有效地做到解决当前问题和预防未出现的问题，加强职工的思想教育，提高服务意识，使全体职工的思想和服务意识进一步提升。
	在日常考勤中有个别职工有早退现象。	加强管理，完善各项规章制度，细化考勤制度，使之更全面更合理。严格执行“五不准”和“五严禁”，切实改变工作作风。
焦东房管所	抓制度落实方面时紧时松，个别人有迟到、早退现象。	加强制度学习，严格管理特别是加大抓制度落实力度。
	存在工作主动性、责任心不强现象，缺乏紧迫感、压力感和创新意识。注重业务学习和个人素质提高不够。	根据岗位需要，有针对性的制定业务培训和学习计划，注重提高整体素质，不断增强服务、创新意识，不断改进管理机制。
	存在工作作风不扎实，态度不够热情，业务不够熟练，落实服务承诺不够等现象。	端正工作态度，认真落实服务承诺制，严格工作纪律，切实改进工作作风。
	存在落实“五不准、五严禁”不够，对自己要求不严等现象。	加强思想、警示教育，严格对照“五不准、五严禁”的要求，不断提高廉洁意识，增强拒腐防变的能力。
焦西房管所	学习不够深入重视，存在时紧、时松现象。	加强对干部职工的学习教育和业务知识培训，制订切实可行的学习培训计划，做到时间、内容、效果三落实，提高全所干部职工政治素质和业务水平。
	各项规章制度督促检查落实力度不够，特别在工作纪律方面，奖惩落实不够认真。	有针对性的修改完善部分规章制度，加强执行力度，特别在处罚力度上要得到落实，让制度管人。结合开展“新风杯”和“创先争优”活动，对照“五不准”、“五严禁”，切实改进工作作风，提高服务意识，使政风行风、党风廉政建设等各项工作落到实处。
	因循守旧，部分职工特别是领导干部，还没有从事业改为企业的现实中清醒过来，有吃老本、能开下工资、过得去就行的思想，开拓创新意识不够强。	从思想认识方面不断接受新事物、汲取新经验，克服墨守成规、思想僵化，努力转变观念，强化创新意识，鼓励创新、激励创新，勇于探索创新，想方设法增收创收。提高经济效益，确保年度目标完成。
住建投公司	学习积极性不高，只满足于单位组织的学习，很少主动去学习新知识。	加强学习。结合目前我市对省委书记卢展工“用领导方式转变加快发展方式转变”的重要论述的深入学习，注重学以致用，理论联系实际，全面提高自身素质。
	有时只是为了工作而工作，对本职工作有放松懈怠现象。缺乏工作主动性和能动性。	加强工作纪律，自我加压，牢固树立“四个意识”、克服“四个不足”。
	工作纪律有待于进一步加强，偶尔有迟到早退现象；工作时间偶尔有闲谈、串岗等不良现象。	努力转变工作作风，带着感情、带着责任积极投入工作，为我局更好的开展行风建设工作起到排头兵的作用。
房信公司	开拓创新的主观能动性不够，仅仅在目前已经开展的几项主要业务上下功夫，对下一步需要拓展的新业务研究不多。	培养开拓创新精神、增强开拓创新能力。开拓公司发展新方向，拓展公司创收新途径，加快发展壮大。
	技术知识学习多，业务知识学习少。	全体干部职工在认真学习专业技术技能的同时，加强房地产相关业务知识的学习。随着网上签约和联机备案工作的开展，面对广大开发企业和购房群众，努力做到有问有答、有问能答，保证网签、备案业务的顺利开展。
	工作纪律有待于进一步加强，公司平常加班加点的时候比较多，造成有个别工作人员偶尔有迟到现象；工作时间偶尔有闲谈、串岗等不良现象。	严格工作纪律，加强日常管理，增强公司员工的时间观念和纪律观念，严格按照公司的管理规章制度，加强日常管理，减少迟到、闲谈等不良现象的出现，保证正常的工作经营秩序。

（监察室）

《中州建设》介绍焦作棚改经验 6月1日出版的《中州建设》杂志，以《加快保障性住房建设，彰显政府执行力》为题，大篇幅介绍了我市在棚户区改造方面的经验和做法。作者系市房产管理局党委书记、局长冯全义。文章分引言、多方筹措资金、突破土地瓶颈、确保和谐拆迁等章节。（办公室）

2011年度物业管理师资格考试今起报名 2011年度物业管理师资格考试实行网上报名和现场资格审查相结合的办法。网上报名地址：河南人事考试网（http//www.hnrsks.gov.cn）。现场资格审查地点：焦作市房产管理局物业科，咨询电话：0391-2925526。市职改办，咨询电话：0391-8826928。市人事考务中心，咨询电话：0391-3928944 （物业科）

局安委会明确防汛工作主要任务 1.完善防汛、抗震等安全生产防灾应急预案，抓好预案的演习和措施的落实工作。2.在入汛前对查处的隐患进行加固，对暂时解决不了的问题，安排专人严密监控，保证不出纰漏。3.储备抢险物资及设备，明确抢险队伍的组成及紧急抢险预案。4.摸清重点地段内的居住、滞留人口情况，明确应急搬迁、疏散方案。5.对重点危旧房屋实施不间断巡查，及时发现隐患。6.对在建工程及所属物管小区进行检查，增强其抵御洪水的能力。7.保障各单位办公场所不受洪水侵袭。8.接受市城区防汛指挥部的统一指挥，配合办事处完成辖区内防汛任务。（办公室住宅科）

焦西房管所提前一个月完成半年收缴任务 截至5月25日，焦西房管所已完成租金收缴127.1万元，占年任务的52.9%，提前一个月完成半年租金收缴任务。（西所）

国房所提前完成半年任务 截止6月13日，国有经营用房管理所完成租金收缴98.88万元，占年度目标53.45%，提前半个月完成上半年租金收缴任务。（国房所）

修武县房管局多项措施缓解低收入家庭住房难 今年年初以来，修武县采取发放租金补贴、实物配租、建设经适房等多项措施，全力缓解低收入住房困难问题，取得了良好效果。

一是积极向上争取廉租住房补贴资金，以货币补偿的方式，缓解低收入住房困难家庭的住房难问题；二是认真做好廉租住房小区建设，通过公开摇号确保152户低收入住房困难家庭拿到房号。三是全力扩大保障范围，积极争取经适房建设项目。截至目前，该县总投资1500余万元，建设面积11800余平方米的经适房建设项目已经启动，届时可解决124户中低收入家庭的住房问题。（修武局）

博爱县房管局开展直管公房私自转租集中整治行动 博爱县有群众反映，部分租户高价将公房二次出租，导致直管公房租住困难。为此，博爱县房管局抽调专人成立清查小组，对全县直管公房逐户走访落实情况，通过一个月的集中清查，共查出转让、转租房20余户，对涉及转让的8户办理了更名手续，对转租的16户收回房屋，重新安置了一批住房困难家庭。（博爱局）

上一篇：2011年第22期
下一篇：2018年第8期