焦作市房产管理局关于印发局机关科室工作职责的通知

焦房文〔2009〕72号

焦作市房产管理局

关于印发局机关科室工作职责的

通     知

各县（市、区）房管局、局属各单位、机关各科室：

2009年10月9日，局长办公会议就局机关各科室职责进行了重新明确，现予以印发，请遵照执行。

附件：焦作市房产管理局科室工作职责

焦作市房产管理局

2009年10月9日

附件

焦作市房产管理局科室工作职责

一、办公室（党办）

1、综合协调党务、行政事务，做好文秘、信息报道、督办查办、目标管理、文印、机要保密、印章使用等工作；

2、负责文字工作，起草综合性文字材料，修改、审核各类文件，做好外来文件、人大建议、政协提案的处理和转办工作；

3、负责重要会议的会务安排，协调重要的调研活动；

4、统计汇总各类工作数据，指导计算机网络管理中心开展工作；

5、负责全局文书、财务、直管房产等档案资料的归集整理和管理利用工作；

6、做好对外交流接待、后勤服务和节能降耗工作；

7、完成领导交办的其他工作。

二、人事教育科

1、负责基层党组织和领导班子建设的日常工作；

2、抓好思想政治工作和精神文明建设；

3、安排组织理论学习，统筹协调培训工作；

4、负责干部人事、劳动工资、老干部、工青妇和机关党支部工作；

5、加强机构编制管理，做好机构改革工作；

6、管理干部人事档案，做好党员电教室的日常维护工作；

7、完成领导交办的其他工作。

三、房产与行政事项服务科

1、拟定全市房产管理方面的政策文件，研究核定公有住房的出售价格和租金标准并及时报批；

2、负责商品房预售许可、房地产中介服务机构资质和房地产中介服务人员执业资格的审核、报批、转送；

3、指导监督房地产交易市场管理、房屋租赁市场管理、中介服务市场管理、直管公房管理和房屋交易与权属登记业务工作，做好房地产市场运行情况分析报告工作；

4、组织房地产中介服务人员的业务培训和执业资格考试报名，做好代管、统管房产和财政投资房产的接收托管、撤管移交工作；

5、指导局房产行政审批服务中心开展工作；

6、负责有关业务数据的汇总、分析和报送；

7、完成领导交办的其他工作。

四、政策督察科

1、宣传贯彻房地产法律法规，组织开展法制教育；

2、做好房产行业规范性文件的审核、备案、报批工作；

3、负责行政复议、行政诉讼和综合治理的组织协调工作；

4、负责房产行业行政执法的监督检查工作，认定违法违规问题中局内部人员的具体责任，指导协调执法监察队伍和有关方面查处各种违法违规案件；

5、负责房产历史遗留问题的调查研究和政策拟定工作；

6、完成领导交办的其他工作。

五、住宅建设科

1、编制房地产中长期发展规划和住宅建设发展规划，拟定住宅建设年度计划和直管公房年度维修计划并指导实施；

2、编制全市财政投资住房的建设计划并组织上报，组织落实市区廉租住房建设和回购工作任务；

3、贯彻落实安全生产目标责任制，指导监督危险房屋管理工作，组织开展市区房屋的安全鉴定活动；

4、审核批复城中村开发改造项目并督促实施；

5、负责房产行业统计工作，做好住宅建设相关数据的汇总、分析、报送工作；

6、完成领导交办的其他工作。

六、房改综合科

1、宣传贯彻国家和省房改政策；

2、拟定全市住房制度改革政策和实施细则，研究拟定年度公积金交缴率，指导督促各县（市、区）和有关单位贯彻落实；

3、负责住房货币化分配、公有住房出售、房改房上市的审核报批工作，监管市区房改售房资金；

4、负责全市经济适用住房审核、申报并指导实施，审核确认经济适用住房销售对象，参与核定经济适用住房的价格；

5、审核确认市区廉租家庭，做好廉租住房分配工作；

6、做好有关业务数据的统计、分析、报送；

7、完成领导交办的其他工作。

七、物业管理科

1、宣传贯彻国家和省物业管理法律法规，拟定和落实全市物业服务行业管理政策；

2、编制全市物业服务行业的发展规划并组织实施；

3、负责全市物业服务企业资质的审核、报批及转送，加强物业服务行业管理，查处各类违反物业管理法律法规和政策规定的行为；

4、负责市区住宅专项维修资金的建立、归集及使用管理，指导监督各县（市）住宅专项维修资金的管理工作；

5、负责平安小区建设和异产毗连房屋管理工作；

6、做好有关业务数据的统计、分析、报送工作；

7、完成领导交办的其他工作。

八、计划财务科

1、贯彻执行国家和省、市各项财经政策和规定，拟定局系统财务管理制度并监督执行；

2、编制全局固定资产投资计划和经费预算计划，加强全局固定资产和各项经费使用的监督管理；

3、组织开展审计监督工作；

4、指导协调全局各项经费的使用，做好局机关日常经费的收支管理工作；

5、做好全局财务报表的汇总、分析、报送工作；

6、完成领导交办的其他工作。

九、监察室

1、贯彻执行党和国家廉政建设政策法规、纪律规定，开展行政监督、效能监察、纪律监察；

2、抓好党风党纪教育、惩防体系建设和廉洁自律工作；

3、加强政风行风建设，组织落实行风热线、政府在线、效能服务连心网、政务（事务、企务）公开等具体事项；

4、查处违纪案件，受理对党员干部和职工的检举、控告、申诉，经调查核实，提出处理建议，监督落实对违法违纪行为的责任追究；

5、负责信访稳定和计划生育工作；

6、完成领导交办的其他工作。

主题词：职能职责    机关科室    通知

焦作市房产管理局办公室          2009年10月9日印发