焦作市房产管理局关于对2009年度各单位进行集中考核的通知

焦房文〔2009〕99号

焦作市房产管理局

关于对2009年度各单位进行集中考核的

通    知

局属各单位、机关各科室、各县市区房管部门：

为全面掌握2009年度全局各项工作完成情况，进一步提高房产管理整体水平，经局党委研究，决定对局属各单位责任目标和班子建设等情况进行集中考核。现将有关事项通知如下：

一、指导思想

深入贯彻落实科学发展观，坚持公正、公平、公开和从简高效原则，采取工作责任目标和单位班子建设同时进行的形式，实事求是、客观公正地考核2009年度各单位整体情况。通过考核，充分掌握各单位一年来的基本情况，达到激励先进，鞭策落后的目的，推动房产事业健康发展。

二、考核范围和内容

1、机关各科室主要考核：局年初分解的目标任务、岗位职责履行情况、局交办的事项办理等情况。

2、房地产交易所、房地产监理所、国有经营用房管理所、焦东房管所和焦西房管所主要考核：局年初分解的目标任务和责任目标、单位班子建设、党建和精神文明建设、党风廉政建设等综合情况。

3、房管局住宅开发公司、房管局设计院、政源房地产估价公司和河南中瑞公司主要考核：经济收入、班子建设、党建和精神文明建设、信访稳定等情况。

4、房地产交易与权属登记中心和计算机管理中心主要考核：机构运行情况和承担的岗位职责履行情况。

5、各县市区房管局主要考核：经济收入、住房保障、农村发证、物业管理、房地产市场管理、房地产交易与权属登记一体化、信访稳定、精神文明建设等情况。

6、房产相关企业，包括房地产开发、物业管理、中介机构、评估机构等，主要了解年度经营情况，整体社会效益及贡献和相关社会信誉度等。

三、考核程序

（一）局机关

1、由机关支部组织召开考评会议，各科室汇报2009年度工作完成情况。

2、机关全体人员集中进行民主测评。

3、人事教育科负责汇总统计测评结果，由局党委会研究确定先进科室和先进个人。

（二）局属单位

1、民主测评。召开单位全体职工会议，对本单位领导班子、班子成员、党风廉政等情况进行测评。

2、查看资料。对照年初印发的局主要工作任务分解内容，单位岗位职责、领导安排的主要工作完成情况等，由考核组现场查看财务账目、工作记录台账、档案资料等。

3、客观评价。根据所检查情况，依照《焦作市房管局2009年度工作目标管理考核计分标准》进行打分（没有与局签订目标的单位不打分），做出公平、公正、客观的评价。

4、局机关各科室依据平时掌握的情况，对局属各单位做出综合评价。

（三）县市区房管部门

    1、召开考评会议。参会人员由各县市区房管部门邀请人大代表、政协委员、开发企业、群众代表参加，内容包括单位主要负责人汇报2009年度工作完成情况，民主测评等。

2、考核组对应考核。考核组成员按照业务分工，与对口科室结合，现场查看资料，核对数据并落实相关情况。

3、资料汇总。考核人员填写考核内容，汇总资料数据，向带队领导汇报后封存。

4、各县市区负责人集中投票相互评价认可。

5、市局机关各科室依据平时掌握的情况，对各县市区房管局做综合评价。

（四）房地产相关企业（房地产开发、物业管理、中介、评估）

 1、局相关业务管理科室通知企业报送年度经营情况。

2、相关企业在报送年度经营情况材料的基础上，在自我评价认可的前提下，申报年度先进单位的要将有关创造材料报有关业务管理科室。

3、局组织有关科室根据申报先进的有关材料和平时掌握的情况对企业进行综合评价，评选出优秀企业。

4、将评选出的优秀企业进行公示。

5、局党委会研究确定优秀企业。

四、奖项设置

（一）局机关和局属单位

设先进基层党组织，优秀共产党员，先进单位，局机关先进科室，先进工作者，目标管理一等奖、二等奖。

（二）县市区房管部门

设房地产管理先进单位，住房保障工作先进单位，农村集体土地发证工作先进单位，房地产交易与权属登记管理先进单位。

（三）房产相关社会企业

设年度优秀房地产开发企业，年度优秀物业管理企业，优秀房地产估价机构，优秀房地产经纪机构。

五、组织领导

考核工作在局党委统一领导下，成立考核工作领导小组，冯全义同志为组长，局班子其他成员为副组长，各被考核单位负责人为成员。考核组人员从机关各科室中抽调，考核时间在2010年元月上中旬，具体安排另行通知。

六、工作要求

（一）各科室、单位要认真全面总结2009年度的各项工作，特别是有关责任单位要对照年初与局签订的责任目标认真总结自查，没有签订责任目标的科室和单位要通过对照各自工作职责进行自查。各科室、单位要在12月31日前将总体目标自查情况和单位工作总结以文件形式（一式三份），报局办公室。

（二）各单位在本年度内受到上级表彰奖励的，要将有关获奖证件复印件或匾牌照片与自查报告一同报考核组。

（三）各单位要在12月31日前将本单位推荐的优秀共产党员和先进工作者名单报局人事教育科，具体分配名额见附件。

（四）参加考核工作和被考核的有关单位都要严格执行党风廉政建设有关规定，做到廉洁考核，公正考核，不准借考核之机徇私舞弊，否则将严肃处理。

附件：1、焦作市房管系统2009年度推荐先进名额分配表

2、局属有关单位年终目标考核计分和奖惩标准

3、局属企业考核内容简表

4、县市区房管部门考核内容简表

焦作市房产管理局

2009年12月22日