关于进一步加强物业管理区域内防汛工作的通知

焦房文〔2021〕60号

焦作市住房保障中心

关于进一步加强物业管理区域内

防汛工作的通知

各县（市、区）物业管理主管部门、各物业服务企业：

根据省气象局预测，预计未来一周我省有三次强降水天气过程，全省大部分地区降水较大、豫北降水明显偏多。未来一周强降水落区与前期洪涝灾害较重地区重叠，加之上游豫晋交界地区也将出现强降水等综合影响，需加强灾害隐患点的巡查排险，特别是需关注降水对灾后恢复重建和生产生活带来的不利影响。各物业服务企业应加强做好新一轮强降雨防范应对措施，切实保障好人民群众生命财产安全。根据省、市文件精神，现将有关工作通知如下：

一、加大安全排查力度，做好重点区域安全防护

物业服务企业应立即开展设施设备排查，重点检查雨水井、污水管道、排污泵等及其附属管线，确保所有管道畅通和设施设备的正常运行。加强对小区重点区域、低洼处薄弱点、地下车库的巡查。对重点危险区域、隐患地带要做好安全提醒标识，同时准备充足的防汛物资（汛防挡水板、沙袋、抽水机和应急发电机等）应对强降雨。

二、做好值班值守，及时做好应急响应

各物业管理区域应强化24小时值班制度，加大巡逻频次，第一时间响应相关部门应急要求。如发生安全问题的，遵循快速响应、有效处理、及时跟进原则，第一时间上报辖区政府部门并请求援助。同时明确处理方案、安全防范、过程进展、风险评估等，做好相关应急处置保障。

三、关注天气变化，强化安全宣传

各物业服务项目要充分利用宣传栏、公众号、微信群等宣传平台做好业主各种温馨提示，根据权威信息向业主大力宣传强降雨防范应对知识，提醒业主做好防御准备，督促业主将窗台、阳台、露台等部位的花盆、遮阳伞等容易坠落、受损的物品移入室内。物业服务企业要加强员工安全知识培训，提高员工自身安全意识，预防安全事故发生。

四、针对前期防汛暴露出的突出问题，对物业管理区域防汛安全提出要求

（一）执行24小时值班制度，物业公司项目管理人员要坚守工作岗位，并通知所有工作人员返岗应对汛情。

（二）再次检修雨水、污水管道及地下车库排污泵，确保所有管道畅通，设备正常运行。对围墙等危险地带设置警戒带和警示标识。

（三）通往地下停车场的机动车坡道设置防雨和防止雨水倒灌至地下车库的设施。备足防汛沙袋和挡水板，地下停车场出入口的挡水板高度不得低于0.5米，根据实际情况加高挡水板；防汛沙袋紧急使用时，叠砌高度不低于1米。

（四）通知车主将地下车库的车辆挪至安全位置，当地下车库即将进水时启用挡水设施，禁止人员、车辆出入。

（五）根据车库积水量对地下车库进行断电处理。同时将电梯断电并停在安全层。

防汛24小时值班电话：0391-8795155。

焦作市住房保障中心    

2021年8月19日